Ativo

Casa de 4.148 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Matrícula 0112853Processo 26-001542-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Próximo: 3º leilãoseg., 19 de out. de 2026, 9:30 · faltam 3 dias
Lance mínimo₡ 12.325.000Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
14,9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡829.676 segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 1 de outubro de 2026
01 de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 49.300.000
49,300,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 9 de outubro de 2026
09 de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 36.975.000
36,975,000 CRC
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 19 de outubro de 2026
19 de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 12.325.000
12,325,000 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 49.300.000
Depósito para participar₡ 24.650.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 36.975.000
Depósito para participar₡ 18.487.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.325.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡200/m²
Zona 702-01-R63 · Zona Protectora
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡200/m² (702-01-R63) e urbano ₡1.500/m² (702-01-U63 · Guácimo Pococí). Mostramos o valor rural porque o terreno (4.148 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 4,148 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡829.676
14,86×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 1386% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão1 de out. de 2026
₡49.300.000· ₡11.884/m²59,42×
2º leilão9 de out. de 2026
₡36.975.000· ₡8.913/m²44,57×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0112853
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMOS
Fração000
TipoTerreno de repasto con casa de habitación
Planta cadastral708837742003
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoGuápiles
Localização completaDistrito 1 Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
Medida4,148.38 m2
Área (m²)4,148.38 m²
NorteNORTE: RAY MAC INTERNACIONAL S.A.
SulSUR: ROLANDO ARAYA HERNÁNDEZ
LesteESTE: ENRIQUE CORTES GARTH
OesteOESTE: RAY MAC INTERNATIONAL S.A., ROLANDO ARAYA HERNÁNDEZ Y CALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE RAY MAC INTERNACIONAL S.A.; al SUR ROLANDO ARAYA HERNÁNDEZ; al ESTE ENRIQUE CORTES GARTH y al OESTE RAY MAC INTERNATIONAL S.A., ROLANDO ARAYA HERNÁNDEZ Y CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 4,00 METROS
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Finca hipotecada con vivienda; libre de gravámenes y anotaciones.
  • Remate por ordenamiento en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • Se anuncian las fechas de subastas conforme al calendario publicado.
Nº do processo26-001542-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMOS
RéuROY LEONARDO NAVARRO BRENES
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalDistrito 1 Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
JuizLilliana Elisa Garro Sánchez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em02 de julio del año 2026
Data2026-07-02

Edicto de remate judicial en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA en Pococí, Limón. Finca del partido de Limón, matrícula 112853, derecho 000, terreno de repasto con una casa de habitación. Ubicada en Guápiles, Pococí, Limón. Boundaries: norte RAY MAC INTERNACIONAL S.A.; sur Rolando Araya Hernández; este Enrique Cortés Garth; oeste Ray Mac International S.A., Rolando Araya Hernández y Calle Pública. Primera subasta 01-10-2026 a las 09:30, base 49,300,000 CRC; segundas subastas 09-10-2026 (base 36,975,000 CRC) y 19-10-2026 (base 12,325,000 CRC). Publicación dos veces; pago con cheque certificado a favor de este despacho.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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