edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001546-1206-CJ
Guanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Precio Base (1º Remate) CRC 35,353,500
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30,000/m²
Zona 503-01-U20 · Arado
Terreno de 428 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12,844,800
0.69×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 31 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001546-1206-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoAGROPECUARIA EL AMANECER G Y G SOCIEDAD ANÓNIMA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 1, 2026
01/10/2026
08:00
CRC 35,353,500
TREINTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 9, 2026
09/10/2026
08:00
CRC 26,515,100
VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS QUINCE MIL CIENTO VEINTIÚN COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 19, 2026
19/10/2026
08:00
CRC 8,838,370
OCHO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 35,353,500
Depósito para participarCRC 17,676,750
2º Remate
BaseCRC 26,515,100
Depósito para participarCRC 13,257,550
3º Remate
BaseCRC 8,838,370
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca matrícula 78163
Finca / Matrícula0078163
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-0974367-1991
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónSanta Cruz
DistritoSanta Cruz
Ubicación CompletaDistrito 1-Santa Cruz, Cantón 3-Santa Cruz, Provincia Guanacaste
MedidaCUATROCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON DIECISEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)428.16 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 22 MT Y OTROS
SurORLANDO CASTILLO CONTRERAS
EsteORLANDO CASTILLO CONTRERAS
OesteFELIX CABALCETA MATARRITA Y OTROS
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA CON 22 MT Y OTROS; SUR: ORLANDO CASTILLO CONTRERAS; ESTE: ORLANDO CASTILLO CONTRERAS; OESTE: FELIX CABALCETA MATARRITA Y OTROS.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessin anotaciones
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: once horas con catorce minutos del once de Agosto del dos mil veintiséis.
Fecha2026-08-11
Resumen
Edicto de remate hipotecario: BASE 35,353,495.05 CRC, finca matrícula 78163, terreno para construir, ubicada en Santa Cruz, Guanacaste. Remates programados: 01/10/2026 08:00; 09/10/2026 08:00 (75% de la base); 19/10/2026 08:00 (25% de la base). Notas sobre cheque certificado. Referencia 2026206717. Proceso: Ejecución hipotecaria BANCO NACIONAL DE COSTA RICA vs AGROPECUARIA EL AMANECER G Y G SOCIEDAD ANÓNIMA; EXP 26-001546-1206-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Guanacaste (Santa Cruz).
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 390-11319-01-0930-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 78163, derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR. SITUADA EN EL DISTRITO 1-SANTA CRUZ, CANTON 3-SANTA CRUZ, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 22 MT Y OTROS, SUR: ORLANDO CASTILLO CONTRERAS, ESTE: ORLANDO CASTILLO CONTRERAS, OESTE: FELIX CABALCETA MATARRITA Y OTROS. MIDE: CUATROCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON DIECISEIS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0974367-1991. Para tal efecto, se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL UNO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL NUEVE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS QUINCE MIL CIENTO VEINTIÚN COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL DIECINUEVE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de OCHO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra AGROPECUARIA EL AMANECER G Y G SOCIEDAD ANÓNIMA, DAVID GUEVARA SANTANA EXP:26-001546-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: once horas con catorce minutos del once de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206717, publicación número: 1 de 2