Actif
Terrain de 428 m² à Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Propriété n° 0078163Dossier 26-001546-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,69× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 octobre 2026
01/10/2026
08:00
35 353 495,05 ₡
TREINTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 octobre 2026
09/10/2026
08:00
26 515 121,29 ₡
VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS QUINCE MIL CIENTO VEINTIÚN COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 octobre 2026
19/10/2026
08:00
8 838 373,76 ₡
OCHO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix35 353 495 ₡
Dépôt de garantie17 676 748 ₡
2e enchère
Mise à prix26 515 121 ₡
Dépôt de garantie13 257 561 ₡
3e enchère
Mise à prix8 838 374 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 503-01-U20 · Arado
Terrain de 428 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 844 800
0,69×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 31 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 78163
N° de propriété (finca)0078163
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-0974367-1991
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictSanta Cruz
Emplacement completDistrito 1-Santa Cruz, Cantón 3-Santa Cruz, Provincia Guanacaste
SuperficieCUATROCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON DIECISEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)428.16 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON 22 MT Y OTROS
SudORLANDO CASTILLO CONTRERAS
EstORLANDO CASTILLO CONTRERAS
OuestFELIX CABALCETA MATARRITA Y OTROS
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA CON 22 MT Y OTROS; SUR: ORLANDO CASTILLO CONTRERAS; ESTE: ORLANDO CASTILLO CONTRERAS; OESTE: FELIX CABALCETA MATARRITA Y OTROS.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001546-1206-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurAGROPECUARIA EL AMANECER G Y G SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
Émission
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con catorce minutos del once de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-11
Résumé
Edicto de remate hipotecario: BASE 35,353,495.05 CRC, finca matrícula 78163, terreno para construir, ubicada en Santa Cruz, Guanacaste. Remates programados: 01/10/2026 08:00; 09/10/2026 08:00 (75% de la base); 19/10/2026 08:00 (25% de la base). Notas sobre cheque certificado. Referencia 2026206717. Proceso: Ejecución hipotecaria BANCO NACIONAL DE COSTA RICA vs AGROPECUARIA EL AMANECER G Y G SOCIEDAD ANÓNIMA; EXP 26-001546-1206-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Guanacaste (Santa Cruz).
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 390-11319-01-0930-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 78163, derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR. SITUADA EN EL DISTRITO 1-SANTA CRUZ, CANTON 3-SANTA CRUZ, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 22 MT Y OTROS, SUR: ORLANDO CASTILLO CONTRERAS, ESTE: ORLANDO CASTILLO CONTRERAS, OESTE: FELIX CABALCETA MATARRITA Y OTROS. MIDE: CUATROCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON DIECISEIS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0974367-1991. Para tal efecto, se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL UNO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL NUEVE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS QUINCE MIL CIENTO VEINTIÚN COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL DIECINUEVE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de OCHO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra AGROPECUARIA EL AMANECER G Y G SOCIEDAD ANÓNIMA, DAVID GUEVARA SANTANA EXP:26-001546-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: once horas con catorce minutos del once de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206717, publicación número: 1 de 2