edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001548-1205-CJ
Guanacaste, Bagaces, Bagaces
Precio Base (1º Remate) CRC 15,072,200
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Bagaces · valores de junio de 2017
Este mapa de valores es de junio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡26,000/m²
Zona 504-01-U03 · 5 de Junio
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡26,000/m² (504-01-U03) y rural ₡4,500/m² (504-01-R03 · San Gerardo). Se muestra el urbano porque el terreno (148 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 148 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3,844,360
3.92×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 292 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001548-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoLAURA TATIANA RUIZ SEQUEIRA; MANUEL ENRIQUE PICADO SOLORZANO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 13, 2026
del trece de octubre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
CRC 15,072,200
QUINCE MILLONES SETENTA Y DOS MIL CIENTO SETENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 21, 2026
del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
CRC 11,304,100
ONCE MILLONES TRESCIENTOS CUATRO MIL CIENTO TREINTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 29, 2026
del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
CRC 3,768,040
TRES MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL CUARENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 15,072,200
Depósito para participarCRC 7,536,100
2º Remate
BaseCRC 11,304,100
Depósito para participarCRC 5,652,050
3º Remate
BaseCRC 3,768,040
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matricula 148130, derecho 000
Finca / Matrícula0148130
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 4 D
Plano CatastradoG-1041618-2005
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónBagaces
DistritoBagaces
Ubicación CompletaProvincia De Guanacaste, Cantón Bagaces, Distrito Bagaces
MedidaCIENTO CUARENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)147.86 m²
Linderos
NorteLOTE 21 D
SurCALLE PUBLICA
EsteLOTE 5 D
OesteLOTE 3 D
Detalle CompletoLINDEROS: NORTE: LOTE 21 D; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: LOTE 5 D; OESTE: LOTE 3 D
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Expediente 26-001548-1205-CJ.
- Plano G-1041618-2005.
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido entrece horas con treinta minutos
Fecha2026-07-15
Resumen
Edicto de remate judicial ordenado en proceso de ejecución hipotecaria, con base de 15,072,177.95 CRC libre de gravámenes para la finca registral 148130-D 000 ubicada en Bagaces, Guanacaste; primer remate 13-10-2026 a las 15:30, segundo remate 21-10-2026 a 15:30 (75%), tercer remate 29-10-2026 a 15:30 (25%). Expediente 26-001548-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
Notas Generales
- La finca objeto de remate es libre de gravámenes y anotaciones.
- Plano: G-1041618-2005.
- Hora y fecha de emisión: 13:30 del 15 de julio de 2026.
- Expediente: 26-001548-1205-CJ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de QUINCE MILLONES SETENTA Y DOS MIL CIENTO SETENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento cuarenta y ocho mil ciento treinta derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 4 D SITUADA EN EL DISTRITO 1-BAGACES CANTON 4BAGACES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: LOTE 21 D; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: LOTE 5 D; OESTE: LOTE 3 D MIDE: CIENTO CUARENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-1041618-2005. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS CUATRO MIL CIENTO TREINTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL CUARENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra LAURA TATIANA RUIZ SEQUEIRA y MANUEL ENRIQUE PICADO SOLORZANO. EXP:26-001548-1205-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta minutos del quince de Julio del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026203742, publicación número: 1 de 2