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Terrain de 148 m² à Bagaces, Guanacaste

location_onGuanacaste, Bagaces, Bagaces
Propriété n° 0148130Dossier 26-001548-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prochaine : 2e enchèremer. 21 oct. 2026, 15:30 · dans 5 jours
Mise à prix11 304 133,46 ₡Dépôt : 5 652 066,73 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 octobre 2026
del trece de octubre de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
15 072 177,95 ₡
QUINCE MILLONES SETENTA Y DOS MIL CIENTO SETENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
Prochaine
calendar_today 21 octobre 2026
del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
11 304 133,46 ₡
ONCE MILLONES TRESCIENTOS CUATRO MIL CIENTO TREINTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 octobre 2026
del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
3 768 044,49 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL CUARENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix15 072 178 ₡
Dépôt de garantie7 536 089 ₡
2e enchère
Mise à prix11 304 133 ₡
Dépôt de garantie5 652 067 ₡
3e enchère
Mise à prix3 768 044 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Bagaces · valeurs de juin 2017
history Cette carte des valeurs date de juin 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡26 000/m²
Zone 504-01-U03 · 5 de Junio
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡26 000/m² (504-01-U03) et rural ₡4 500/m² (504-01-R03 · San Gerardo). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (148 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 148 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 844 360
2,94×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est supérieure de 194 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 oct. 2026
₡15 072 178· ₡101 935/m²3,92×
3e enchère29 oct. 2026
₡3 768 044· ₡25 484/m²0,98×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0148130
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 4 D
Plan cadastralG-1041618-2005
ProvinceGuanacaste
CantonBagaces
DistrictBagaces
Emplacement completProvincia De Guanacaste, Cantón Bagaces, Distrito Bagaces
SuperficieCIENTO CUARENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)147.86 m²
NordLOTE 21 D
SudCALLE PUBLICA
EstLOTE 5 D
OuestLOTE 3 D
Détail completLINDEROS: NORTE: LOTE 21 D; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: LOTE 5 D; OESTE: LOTE 3 D
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Expediente 26-001548-1205-CJ.
  • Plano G-1041618-2005.
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones.
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier26-001548-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurLAURA TATIANA RUIZ SEQUEIRA; MANUEL ENRIQUE PICADO SOLORZANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste, Costa Rica
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àtrece horas con treinta minutos
Date2026-07-15

Edicto de remate judicial ordenado en proceso de ejecución hipotecaria, con base de 15,072,177.95 CRC libre de gravámenes para la finca registral 148130-D 000 ubicada en Bagaces, Guanacaste; primer remate 13-10-2026 a las 15:30, segundo remate 21-10-2026 a 15:30 (75%), tercer remate 29-10-2026 a 15:30 (25%). Expediente 26-001548-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.

  • La finca objeto de remate es libre de gravámenes y anotaciones.
  • Plano: G-1041618-2005.
  • Hora y fecha de emisión: 13:30 del 15 de julio de 2026.
  • Expediente: 26-001548-1205-CJ.

article Texte original de l'avis de vente

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