Ativo
Terreno de 148 m² em Bagaces, Guanacaste
Guanacaste, Bagaces, Bagaces
Matrícula 0148130Processo 26-001548-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de outubro de 2026
del trece de octubre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡ 15.072.177,95
QUINCE MILLONES SETENTA Y DOS MIL CIENTO SETENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de outubro de 2026
del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡ 11.304.133,46
ONCE MILLONES TRESCIENTOS CUATRO MIL CIENTO TREINTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
29 de outubro de 2026
del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
₡ 3.768.044,49
TRES MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL CUARENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 15.072.178
Depósito para participar₡ 7.536.089
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.304.133
Depósito para participar₡ 5.652.067
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.768.044
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Bagaces · valores de junho de 2017
Este mapa de valores é de junho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡26.000/m²
Zona 504-01-U03 · 5 de Junio
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡26.000/m² (504-01-U03) e rural ₡4.500/m² (504-01-R03 · San Gerardo). Mostramos o valor urbano porque o terreno (148 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 148 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.844.360
2,94×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 194% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matricula 148130, derecho 000
Matrícula (finca)0148130
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 4 D
Planta cadastralG-1041618-2005
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoBagaces
DistritoBagaces
Localização completaProvincia De Guanacaste, Cantón Bagaces, Distrito Bagaces
MedidaCIENTO CUARENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)147.86 m²
Limites
NorteLOTE 21 D
SulCALLE PUBLICA
LesteLOTE 5 D
OesteLOTE 3 D
Detalhe completoLINDEROS: NORTE: LOTE 21 D; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: LOTE 5 D; OESTE: LOTE 3 D
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Expediente 26-001548-1205-CJ.
- Plano G-1041618-2005.
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-001548-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuLAURA TATIANA RUIZ SEQUEIRA; MANUEL ENRIQUE PICADO SOLORZANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emtrece horas con treinta minutos
Data2026-07-15
Resumo
Edicto de remate judicial ordenado en proceso de ejecución hipotecaria, con base de 15,072,177.95 CRC libre de gravámenes para la finca registral 148130-D 000 ubicada en Bagaces, Guanacaste; primer remate 13-10-2026 a las 15:30, segundo remate 21-10-2026 a 15:30 (75%), tercer remate 29-10-2026 a 15:30 (25%). Expediente 26-001548-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
Notas gerais
- La finca objeto de remate es libre de gravámenes y anotaciones.
- Plano: G-1041618-2005.
- Hora y fecha de emisión: 13:30 del 15 de julio de 2026.
- Expediente: 26-001548-1205-CJ.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de QUINCE MILLONES SETENTA Y DOS MIL CIENTO SETENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento cuarenta y ocho mil ciento treinta derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 4 D SITUADA EN EL DISTRITO 1-BAGACES CANTON 4BAGACES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: LOTE 21 D; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: LOTE 5 D; OESTE: LOTE 3 D MIDE: CIENTO CUARENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-1041618-2005. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS CUATRO MIL CIENTO TREINTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL CUARENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra LAURA TATIANA RUIZ SEQUEIRA y MANUEL ENRIQUE PICADO SOLORZANO. EXP:26-001548-1205-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta minutos del quince de Julio del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026203742, publicación número: 1 de 2