Active

House (382 m²) in Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Daniel Flores
Property no. 0365840Case 26-001549-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, Sep 1, 2026, 8:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.13× the tax value
Land ≈ ₡7.6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 14, 2026
14 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡34,573,000
TREINTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 24, 2026
24 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡25,929,750
VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 1, 2026
1 de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡8,643,250
OCHO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

calculate How much do I need for this property?

To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡34,573,000
Deposit to bid₡17,286,500
2nd Auction
Base price₡25,929,750
Deposit to bid₡12,964,875
3rd Auction
Base price₡8,643,250
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Full calculatorHow a judicial auction worksFrequently asked questions
Legal advice

Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Advertisement
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsored

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

See more

map Location on the Map

Google Maps Go with Waze
New

Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 119-03-U18 · La Clínica
382 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,649,800
1.13×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 13% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 14, 2026
₡34,573,000· ₡90,389/m²4.52×
2nd auctionAug 24, 2026
₡25,929,750· ₡67,792/m²3.39×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0365840
Registry provinceEL TIO GILBERTH SOCIEDAD ANONIMA
Share001 y 002
TypeTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Cadastral Survey PlanSJ-0770793-1988
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictDaniel Flores
Full LocationDistrito 3-Daniel Flores, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José
Size382.49 m2
Area (m²)382.49 m²
NorthOSCAR BOLAÑOS PALMA
SouthRAUL FONSECA JARA
EastRAUL FONSECA JARA
WestCALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: al NORTE OSCAR BOLAÑOS PALMA; al SUR RAUL FONSECA JARA; al ESTE RAUL FONSECA JARA y al OESTE CALLE PUBLICA.
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number26-001549-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffEL TIO GILBERTH SOCIEDAD ANONIMA
DefendantCARLOS ANTONIO CHONG MOLINA; SARA MARIA ROJAS MUÑOZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur
JudgeCarlos Contreras Reyes
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indieciocho horas con siete minutos del nueve de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-09

Edicto de remate hipotecario de inmueble ubicado en San José, Distrito Daniel Flores (Cantón Pérez Zeledón). Matrículas 365840-001 y 002; derechos 001 y 002. Inmueble: terreno solar con una casa, Plano SJ-0770793-1988. Primer remate 14-ago-2026 08:30 con base 34.573.000 CRC; segundo remate 24-ago-2026 08:30 con base 25.929.750 CRC (75%); tercer remate 01-sep-2026 08:30 con base 8.643.250 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones. Proceso de Ejecución Hipotecaria en el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Expediente 26-001549-1200-CJ. Emisión: 09-jun-2026 18:07, Juez Carlos Contreras Reyes.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese el edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación.

article Original Auction Notice Text

Advertisement
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsored

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

See more
map Explore More Properties on the Map