Actif
Maison de 382 m² à Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, Daniel Flores
Propriété n° 0365840Dossier 26-001549-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,13× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 août 2026
14 de agosto de dos mil veintiséis
08:30
34 573 000 ₡
TREINTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 août 2026
24 de agosto de dos mil veintiséis
08:30
25 929 750 ₡
VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 septembre 2026
1 de setiembre de dos mil veintiséis
08:30
8 643 250 ₡
OCHO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix34 573 000 ₡
Dépôt de garantie17 286 500 ₡
2e enchère
Mise à prix25 929 750 ₡
Dépôt de garantie12 964 875 ₡
3e enchère
Mise à prix8 643 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 119-03-U18 · La Clínica
Terrain de 382 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 649 800
1,13×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 13 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca descrita: finca del partido de SAN JOSÉ; matrícula 365840-001 y 002; derechos 001 y 002; terreno TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA. Ubicada en el DISTRITO 3-DANIEL FLORES, CANTÓN 19-PEREZ ZELEDON, PROVINCIA SAN JOSÉ. Linderos: NORTE OSCAR BOLAÑOS PALMA; SUR RAUL FONSECA JARA; ESTE RAUL FONSECA JARA; OESTE CALLE PUBLICA. Área: 382.49 m2; Plano catastrado SJ-0770793-1988.
N° de propriété (finca)0365840
Province du registreEL TIO GILBERTH SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Plan cadastralSJ-0770793-1988
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictDaniel Flores
Emplacement completDistrito 3-Daniel Flores, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José
Superficie382.49 m2
Surface (m²)382.49 m²
Limites
NordOSCAR BOLAÑOS PALMA
SudRAUL FONSECA JARA
EstRAUL FONSECA JARA
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE OSCAR BOLAÑOS PALMA; al SUR RAUL FONSECA JARA; al ESTE RAUL FONSECA JARA y al OESTE CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001549-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurEL TIO GILBERTH SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurCARLOS ANTONIO CHONG MOLINA; SARA MARIA ROJAS MUÑOZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur
Émission
JugeCarlos Contreras Reyes
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdieciocho horas con siete minutos del nueve de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-09
Résumé
Edicto de remate hipotecario de inmueble ubicado en San José, Distrito Daniel Flores (Cantón Pérez Zeledón). Matrículas 365840-001 y 002; derechos 001 y 002. Inmueble: terreno solar con una casa, Plano SJ-0770793-1988. Primer remate 14-ago-2026 08:30 con base 34.573.000 CRC; segundo remate 24-ago-2026 08:30 con base 25.929.750 CRC (75%); tercer remate 01-sep-2026 08:30 con base 8.643.250 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones. Proceso de Ejecución Hipotecaria en el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Expediente 26-001549-1200-CJ. Emisión: 09-jun-2026 18:07, Juez Carlos Contreras Reyes.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese el edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de TREINTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 365840-001 y 002, derecho 001 y 002, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-DANIEL FLORES, CANTÓN 19-PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE OSCAR BOLAÑOS PALMA; al SUR RAUL FONSECA JARA; al ESTE RAUL FONSECA JARA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS, según plano catastrado número SJ-0770793-1988. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del catorce de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EL TIO GILBERTH SOCIEDAD ANONIMA contra CARLOS ANTONIO CHONG MOLINA, SARA MARIA ROJAS MUÑOZ EXP:26-001549-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con siete minutos del nueve de Junio del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200879, publicación número: 1 de 2