Ativo

Casa de 382 m² em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Daniel Flores
Matrícula 0365840Processo 26-001549-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 1 de set. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,13× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 14 de agosto de 2026
14 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 34.573.000
TREINTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 24 de agosto de 2026
24 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 25.929.750
VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 1 de setembro de 2026
1 de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 8.643.250
OCHO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 34.573.000
Depósito para participar₡ 17.286.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 25.929.750
Depósito para participar₡ 12.964.875
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.643.250
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 119-03-U18 · La Clínica
Terreno de 382 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.649.800
1,13×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 13% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão14 de ago. de 2026
₡34.573.000· ₡90.389/m²4,52×
2º leilão24 de ago. de 2026
₡25.929.750· ₡67.792/m²3,39×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0365840
Província do registroEL TIO GILBERTH SOCIEDAD ANONIMA
Fração001 y 002
TipoTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Planta cadastralSJ-0770793-1988
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoDaniel Flores
Localização completaDistrito 3-Daniel Flores, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José
Medida382.49 m2
Área (m²)382.49 m²
NorteOSCAR BOLAÑOS PALMA
SulRAUL FONSECA JARA
LesteRAUL FONSECA JARA
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE OSCAR BOLAÑOS PALMA; al SUR RAUL FONSECA JARA; al ESTE RAUL FONSECA JARA y al OESTE CALLE PUBLICA.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-001549-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)EL TIO GILBERTH SOCIEDAD ANONIMA
RéuCARLOS ANTONIO CHONG MOLINA; SARA MARIA ROJAS MUÑOZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur
JuizCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdieciocho horas con siete minutos del nueve de Junio del dos mil veintiséis
Data2026-06-09

Edicto de remate hipotecario de inmueble ubicado en San José, Distrito Daniel Flores (Cantón Pérez Zeledón). Matrículas 365840-001 y 002; derechos 001 y 002. Inmueble: terreno solar con una casa, Plano SJ-0770793-1988. Primer remate 14-ago-2026 08:30 con base 34.573.000 CRC; segundo remate 24-ago-2026 08:30 con base 25.929.750 CRC (75%); tercer remate 01-sep-2026 08:30 con base 8.643.250 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones. Proceso de Ejecución Hipotecaria en el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Expediente 26-001549-1200-CJ. Emisión: 09-jun-2026 18:07, Juez Carlos Contreras Reyes.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese el edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación.

article Texto original do edital

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