edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-001551-1764-CJ

location_onSan José, San José, Pavas
Precio Base (1º Remate) CRC 69,000,000
description Finca: 0198905
square_foot Área: 345.68 m²
gavel Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡205,000/m²
Zona 101-09-U02 · Favorita Sur
Terreno de 346 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡70,864,400
0.97×
Igual al valor fiscal
La base del 1.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remateNov 25, 2026
₡51,750,000· ₡149,705/m²0.73×
3.º remateDec 4, 2026
₡17,250,000· ₡49,902/m²0.24×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).

map Ubicación en Mapa

info Información del Caso

Expediente26-001551-1764-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBanco de Costa Rica (BCR)
DemandadoBARBRA HERNANDEZ BADILLA
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
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Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today November 17, 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 14:00
CRC 69,000,000
SESENTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today November 25, 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 14:00
CRC 51,750,000
CINCUENTA Y UN MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today December 4, 2026
cuatro de diciembre de dos mil veintiséis
schedule 14:00
CRC 17,250,000
DIECISIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseCRC 69,000,000
Depósito para participarCRC 34,500,000
2º Remate
BaseCRC 51,750,000
Depósito para participarCRC 25,875,000
3º Remate
BaseCRC 17,250,000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #1 — Matrícula 198905-000 - Finca en San José, Distrito 9-Pavas

Finca / Matrícula0198905
PartidoBANCO DE COSTA RICA (BCR) CONTRA BARBRA HERNANDEZ BADILLA
Derecho000
Tipoterreno para construir con una casa
Plano Catastrado100043881971

place Ubicación y Medida

ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoPavas
Ubicación CompletaDistrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia San José
Medida345.68 m2
Área (m²)345.68 m²

crop_free Linderos

NorteCALLE PUBLICA
SurGLORIA MUÑOZ
EsteADOLFO VILLALOBOS
OesteVARGAS ROHRMOSER LTDA.
Detalle CompletoNorte: Calle Publica; Sur: Gloria Muñoz; Este: Adolfo Villalobos; Oeste: Vargas Rohrmoser LTDA.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionescon anotaciones

checklist Condiciones del Remate

  • Se señalan las catorce horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA (BCR) contra BARBRA HERNANDEZ BADILLA.
  • NOTA: Cheques certificados deben emitirse a favor de este despacho.

person Emisión

JuezAna Elsy Campos Barboza
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en04 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-04

summarize Resumen

Edicto de remate judicial correspondiente al proceso de ejecución hipotecaria de Banco de Costa Rica (BCR) contra Barbra Hernandez Badilla, finca en San José, matrícula 198905-000, calificada como terreno para construir con una casa, ubicada en Distrito 9-Pavas, Cantón San José, Provincia San José. Remates programados para 17 nov 2026, 25 nov 2026 y 4 dic 2026.

note Notas Generales

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de SESENTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando LAS SIGUIENTES ANOTACIONES: CITAS: 291-04101-01-0901-002, OBLIGACIONES REF: 624-340-033, CITAS: 291-04101-01-0902-001 CONDICIONES REF: 2025-441-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 198905-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 9-PAVAS, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR GLORIA MUÑOZ; al ESTE ADOLFO VILLALOBOS y al OESTE VARGAS ROHRMOSER LTDA. MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y UN MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA (BCR) contra BARBRA HERNANDEZ BADILLA EXP:26-001551-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 04 de setiembre del año 2026. Ana Elsy Campos Barboza, Juez/a Tramitador/a.
Referencia N°: 2026209852, publicación número: 1 de 2
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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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