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House (346 m²) in San José, San José
San José, San José, Pavas
Property no. 0198905Case 26-001551-1764-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.97× the tax value
Land ≈ ₡70.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 17, 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
14:00
₡69,000,000
SESENTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 25, 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
14:00
₡51,750,000
CINCUENTA Y UN MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 4, 2026
cuatro de diciembre de dos mil veintiséis
14:00
₡17,250,000
DIECISIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡69,000,000
Deposit to bid₡34,500,000
2nd Auction
Base price₡51,750,000
Deposit to bid₡25,875,000
3rd Auction
Base price₡17,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡205,000/m²
Zone 101-09-U02 · Favorita Sur
346 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡70,864,400
0.97×
Equal to the tax-assessed value
The 1st auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 198905-000 - Finca en San José, Distrito 9-Pavas
Property / Registration No.0198905
Registry provinceBANCO DE COSTA RICA (BCR) CONTRA BARBRA HERNANDEZ BADILLA
Share000
Typeterreno para construir con una casa
Cadastral Survey Plan100043881971
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictPavas
Full LocationDistrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia San José
Size345.68 m2
Area (m²)345.68 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthGLORIA MUÑOZ
EastADOLFO VILLALOBOS
WestVARGAS ROHRMOSER LTDA.
Full DetailNorte: Calle Publica; Sur: Gloria Muñoz; Este: Adolfo Villalobos; Oeste: Vargas Rohrmoser LTDA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationscon anotaciones
Auction Conditions
- Se señalan las catorce horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA (BCR) contra BARBRA HERNANDEZ BADILLA.
- NOTA: Cheques certificados deben emitirse a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-001551-1764-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBanco de Costa Rica (BCR)
DefendantBARBRA HERNANDEZ BADILLA
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeAna Elsy Campos Barboza
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in04 de setiembre del año 2026
Date2026-09-04
Summary
Edicto de remate judicial correspondiente al proceso de ejecución hipotecaria de Banco de Costa Rica (BCR) contra Barbra Hernandez Badilla, finca en San José, matrícula 198905-000, calificada como terreno para construir con una casa, ubicada en Distrito 9-Pavas, Cantón San José, Provincia San José. Remates programados para 17 nov 2026, 25 nov 2026 y 4 dic 2026.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando LAS SIGUIENTES ANOTACIONES: CITAS: 291-04101-01-0901-002, OBLIGACIONES REF: 624-340-033, CITAS: 291-04101-01-0902-001 CONDICIONES REF: 2025-441-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 198905-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 9-PAVAS, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR GLORIA MUÑOZ; al ESTE ADOLFO VILLALOBOS y al OESTE VARGAS ROHRMOSER LTDA. MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y UN MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA (BCR) contra BARBRA HERNANDEZ BADILLA EXP:26-001551-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 04 de setiembre del año 2026. Ana Elsy Campos Barboza, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209852, publicación número: 1 de 2