Activo
Terreno de 4 ha en San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Tigra
Finca 0356224Expediente 26-001559-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,07× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡101,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
19 de agosto de 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡28 710 000
VEINTIOCHO MILLONES SETECIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
27 de agosto de 2026
veintisiete de agosto de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡21 532 500
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
4 de septiembre de 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡7 177 500
SIETE MILLONES CIENTO SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡28 710 000
Depósito para participar₡14 355 000
2º Remate
Base₡21 532 500
Depósito para participar₡10 766 250
3º Remate
Base₡7 177 500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡2 500/m²
Zona 210-08-R02 · San José
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡2 500/m² (210-08-R02) y urbano ₡14 000/m² (210-08-U02 · El Futuro). Se muestra el rural porque el terreno (40 450 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 40,450 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡101 124 425
0,07×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 93 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Matrícula 356224-000 (TERRENO CON MARGINATA)
Finca / Matrícula0356224
Derecho000
TipoTERRENO CON MARGINATA
Plano CatastradoA-0511447-1998
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoLa Tigra
Ubicación CompletaDistrito 8-La Tigra, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaCUARENTA MIL CUATROCIENTENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)40,449.77 m²
Linderos
NorteDANILO HIGALGO MONGE
SurCALLE PUBLICA CON 456,71 MTS
EsteCALLE PUBLICA CON 92,81 MTS
OesteLUIS JIMÉNEZ CASTRO, LUIS GERARDO DEL SOCORRO VILLEGAS CASTILLO Y ENID ULATE HERRERA
Detalle CompletoNorte: DANILO HIGALGO MONGE; Sur: CALLE PUBLICA CON 456,71 MTS; Este: CALLE PUBLICA CON 92,81 MTS; Oeste: LUIS JIMÉNEZ CASTRO, LUIS GERARDO DEL SOCORRO VILLEGAS CASTILLO Y ENID ULATE HERRERA
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesNinguna
Servidumbres
Reserva Ley Caminos
Reserva de ley caminos
Cita: Citas: 479-15751-01-0004-001
Observaciones Detalladas
- Edicto emitido por Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
- Referencia N° 2026202608; exped: 26-001559-1202-CJ
- Plano: A-0511447-1998
Condiciones del Remate
- Se señalan las quince horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de 21,532,500 CRC (75% de la base original).
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiseis con la base de 7,177,500 CRC (25% de la base original).
Información del Caso
Expediente26-001559-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteIMPONENTE MONTE TAXCO S.A.
DemandadoAGRÍCOLA GANADERA AZARIA MARIA S.A.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y nueve minutos del veintitres de Junio del dos mil veintiseis.
Fecha2026-06-23
Resumen
Edicto de remate de finca en Alajuela: base 28,710,000 CRC; remates 19/08/2026, 27/08/2026 y 04/09/2026; finca matrícula 356224-000, TERRENO CON MARGINATA, ubicada en La Tigra, San Carlos, Alajuela; expediente 26-001559-1202-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela; Ley Caminos reservas; referencia 2026202608.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIOCHO MILLONES SETECIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 479-15751-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 356224-000, la cual es TERRENO CON MARGINATA. Situada en el DISTRITO 8-LA TIGRA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: DANILO HIGALGO MONGE; al SUR: CALLE PUBLICA CON 456,71 MTS; al ESTE: CALLE PUBLICA CON 92,81 MTS y al OESTE: LUIS JIMÉNEZ CASTRO, LUIS GERARDO DEL SOCORRO VILLEGAS CASTILLO Y ENID ULATE HERRERA. MIDE: CUARENTA MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0511447-1998. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CIENTO SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de IMPONENTE MONTE TAXCO S.A. contra AGRÍCOLA GANADERA AZARIA MARIA S.A. EXP:26-001559-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y nueve minutos del veintitres de Junio del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202608, publicación número: 1 de 2