Actif
Terrain de 4 ha à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Tigra
Propriété n° 0356224Dossier 26-001559-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,07× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡101,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 août 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
28 710 000 ₡
VEINTIOCHO MILLONES SETECIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 août 2026
veintisiete de agosto de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
21 532 500 ₡
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 septembre 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
7 177 500 ₡
SIETE MILLONES CIENTO SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix28 710 000 ₡
Dépôt de garantie14 355 000 ₡
2e enchère
Mise à prix21 532 500 ₡
Dépôt de garantie10 766 250 ₡
3e enchère
Mise à prix7 177 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡2 500/m²
Zone 210-08-R02 · San José
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡2 500/m² (210-08-R02) et urbain ₡14 000/m² (210-08-U02 · El Futuro). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (40 450 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 40,450 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡101 124 425
0,07×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 93 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 356224-000 (TERRENO CON MARGINATA)
N° de propriété (finca)0356224
Quote-part000
TypeTERRENO CON MARGINATA
Plan cadastralA-0511447-1998
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Tigra
Emplacement completDistrito 8-La Tigra, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
SuperficieCUARENTA MIL CUATROCIENTENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)40,449.77 m²
Limites
NordDANILO HIGALGO MONGE
SudCALLE PUBLICA CON 456,71 MTS
EstCALLE PUBLICA CON 92,81 MTS
OuestLUIS JIMÉNEZ CASTRO, LUIS GERARDO DEL SOCORRO VILLEGAS CASTILLO Y ENID ULATE HERRERA
Détail completNorte: DANILO HIGALGO MONGE; Sur: CALLE PUBLICA CON 456,71 MTS; Este: CALLE PUBLICA CON 92,81 MTS; Oeste: LUIS JIMÉNEZ CASTRO, LUIS GERARDO DEL SOCORRO VILLEGAS CASTILLO Y ENID ULATE HERRERA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna
Servitudes
Reserva Ley Caminos
Reserva de ley caminos
Référence : Citas: 479-15751-01-0004-001
Observations détaillées
- Edicto emitido por Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
- Referencia N° 2026202608; exped: 26-001559-1202-CJ
- Plano: A-0511447-1998
Conditions de la vente
- Se señalan las quince horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de 21,532,500 CRC (75% de la base original).
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiseis con la base de 7,177,500 CRC (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001559-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurIMPONENTE MONTE TAXCO S.A.
DéfendeurAGRÍCOLA GANADERA AZARIA MARIA S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y nueve minutos del veintitres de Junio del dos mil veintiseis.
Date2026-06-23
Résumé
Edicto de remate de finca en Alajuela: base 28,710,000 CRC; remates 19/08/2026, 27/08/2026 y 04/09/2026; finca matrícula 356224-000, TERRENO CON MARGINATA, ubicada en La Tigra, San Carlos, Alajuela; expediente 26-001559-1202-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela; Ley Caminos reservas; referencia 2026202608.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTIOCHO MILLONES SETECIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 479-15751-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 356224-000, la cual es TERRENO CON MARGINATA. Situada en el DISTRITO 8-LA TIGRA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: DANILO HIGALGO MONGE; al SUR: CALLE PUBLICA CON 456,71 MTS; al ESTE: CALLE PUBLICA CON 92,81 MTS y al OESTE: LUIS JIMÉNEZ CASTRO, LUIS GERARDO DEL SOCORRO VILLEGAS CASTILLO Y ENID ULATE HERRERA. MIDE: CUARENTA MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0511447-1998. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CIENTO SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de IMPONENTE MONTE TAXCO S.A. contra AGRÍCOLA GANADERA AZARIA MARIA S.A. EXP:26-001559-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y nueve minutos del veintitres de Junio del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202608, publicación número: 1 de 2