Ativo
Terreno de 4 ha em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, La Tigra
Matrícula 0356224Processo 26-001559-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡101,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de agosto de 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 28.710.000
VEINTIOCHO MILLONES SETECIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de agosto de 2026
veintisiete de agosto de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 21.532.500
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de setembro de 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 7.177.500
SIETE MILLONES CIENTO SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 28.710.000
Depósito para participar₡ 14.355.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 21.532.500
Depósito para participar₡ 10.766.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.177.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.500/m²
Zona 210-08-R02 · San José
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡2.500/m² (210-08-R02) e urbano ₡14.000/m² (210-08-U02 · El Futuro). Mostramos o valor rural porque o terreno (40.450 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 40,450 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡101.124.425
0,07×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 93% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 356224-000 (TERRENO CON MARGINATA)
Matrícula (finca)0356224
Fração000
TipoTERRENO CON MARGINATA
Planta cadastralA-0511447-1998
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Tigra
Localização completaDistrito 8-La Tigra, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaCUARENTA MIL CUATROCIENTENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)40,449.77 m²
Limites
NorteDANILO HIGALGO MONGE
SulCALLE PUBLICA CON 456,71 MTS
LesteCALLE PUBLICA CON 92,81 MTS
OesteLUIS JIMÉNEZ CASTRO, LUIS GERARDO DEL SOCORRO VILLEGAS CASTILLO Y ENID ULATE HERRERA
Detalhe completoNorte: DANILO HIGALGO MONGE; Sur: CALLE PUBLICA CON 456,71 MTS; Este: CALLE PUBLICA CON 92,81 MTS; Oeste: LUIS JIMÉNEZ CASTRO, LUIS GERARDO DEL SOCORRO VILLEGAS CASTILLO Y ENID ULATE HERRERA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNinguna
Servidões
Reserva Ley Caminos
Reserva de ley caminos
Referência: Citas: 479-15751-01-0004-001
Observações detalhadas
- Edicto emitido por Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
- Referencia N° 2026202608; exped: 26-001559-1202-CJ
- Plano: A-0511447-1998
Condições do leilão
- Se señalan las quince horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de 21,532,500 CRC (75% de la base original).
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiseis con la base de 7,177,500 CRC (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo26-001559-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)IMPONENTE MONTE TAXCO S.A.
RéuAGRÍCOLA GANADERA AZARIA MARIA S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y nueve minutos del veintitres de Junio del dos mil veintiseis.
Data2026-06-23
Resumo
Edicto de remate de finca en Alajuela: base 28,710,000 CRC; remates 19/08/2026, 27/08/2026 y 04/09/2026; finca matrícula 356224-000, TERRENO CON MARGINATA, ubicada en La Tigra, San Carlos, Alajuela; expediente 26-001559-1202-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela; Ley Caminos reservas; referencia 2026202608.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTIOCHO MILLONES SETECIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 479-15751-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 356224-000, la cual es TERRENO CON MARGINATA. Situada en el DISTRITO 8-LA TIGRA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: DANILO HIGALGO MONGE; al SUR: CALLE PUBLICA CON 456,71 MTS; al ESTE: CALLE PUBLICA CON 92,81 MTS y al OESTE: LUIS JIMÉNEZ CASTRO, LUIS GERARDO DEL SOCORRO VILLEGAS CASTILLO Y ENID ULATE HERRERA. MIDE: CUARENTA MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0511447-1998. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CIENTO SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de IMPONENTE MONTE TAXCO S.A. contra AGRÍCOLA GANADERA AZARIA MARIA S.A. EXP:26-001559-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y nueve minutos del veintitres de Junio del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202608, publicación número: 1 de 2