edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001564-1765-CJ
San José, Desamparados, San Rafael Abajo
Precio Base (1º Remate) CRC 27,965,400
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001564-1765-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoKATIANA MARIA ARAYA ABARCA
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
July 28, 2026
las once horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis
11:30
CRC 27,965,400
VEINTISIETE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
August 5, 2026
las once horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis
11:30
CRC 20,074,100
VEINTE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL OCHENTA Y SEIS COLONES CON UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
August 13, 2026
las once horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis
11:30
CRC 6,991,360
SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL TRESCIENTOS SESENTA DOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 27,965,400
Depósito para participarCRC 13,982,700
2º Remate
BaseCRC 20,074,100
Depósito para participarCRC 10,037,050
3º Remate
BaseCRC 6,991,360
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca subastada
Finca / Matrícula0633447
Derecho000
Tipoterreno con una casa
Plano Catastrado116174392012
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónDesamparados
DistritoSan Rafael Abajo
Ubicación CompletaSan José, Desamparados, San Rafael Abajo
Medida337 m2
Área (m²)337 m²
Linderos
NorteMARLENY ABARCA FALLAS
SurCALLE PUBLICA
EsteGERARDO ARTAVIA BLANCO
OesteMANUEL CHAVEZ ARRIETA
Detalle CompletoNorte MARLENY ABARCA FALLAS; Sur CALLE PUBLICA; Este GERARDO ARTAVIA BLANCO; Oeste MANUEL CHAVEZ ARRIETA
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessin anotaciones
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: 332-02455-01-0901-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Cita: 345-17178-01-0003-001
Observaciones Detalladas
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios.
- Sujeta a servidumbre trasladada y servidumbre de paso.
- Mide 337 metros cuadrados.
Condiciones del Remate
- Si no hay postores, se efectúa el segundo remate en la fecha indicada.
- Si continúa sin oferentes, se señala el tercer remate en la fecha indicada.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Emisión
JuezM.Sc. Hellen Viviana Segura Godínez
CargoJueza Tramitadora
Emitido en16 de junio de 2026
Fecha2026-06-16
Resumen
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria promovido por BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KATIANA MARIA ARAYA ABARCA (EXP: 26-001564-1765-CJ), Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Finca ubicada en San José, Desamparados, San Rafael Abajo; matrícula 633447; terreno con casa, 337 m2; base de la subasta inicial 27,965,448.01 CRC; remates siguientes: 28/07/2026 (100%), 05/08/2026 (75%), 13/08/2026 (25%).
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de VEINTISIETE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando Servidumbre trasladada, citas: 332-02455-01-0901-001, Servidumbre de paso, citas: 345-17178-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 633447, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO SAN RAFAEL ABAJO, CANTÓN DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE MARLENY ABARCA FALLAS; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE GERARDO ARTAVIA BLANCO y al OESTE MANUEL CHAVEZ ARRIETA.- MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL OCHENTA Y SEIS COLONES CON UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL TRESCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KATIANA MARIA ARAYA ABARCA EXP:26-001564-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). M.Sc. Hellen Viviana Segura Godínez Jueza Tramitadora 16 de junio del año 2026. Referencia N°: 2026201245, publicación número: 1 de 2