Activo
Finca filial de 282 m² en Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Puente De Piedra
Finca 0051056Expediente 26-001566-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,18× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡21,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
4 de agosto de 2026
cuatro de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡15 171 200
QUINCE MILLONES CIENTO SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
12 de agosto de 2026
doce de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡11 378 400
ONCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
20 de agosto de 2026
veinte de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡3 792 800
TRES MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡15 171 200
Depósito para participar₡7 585 600
2º Remate
Base₡11 378 400
Depósito para participar₡5 689 200
3º Remate
Base₡3 792 800
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡75 000/m²
Zona 203-07-U10 · Condominio Bosque Alto
Terreno de 282 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡21 138 750
0,18×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 82 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO TREINTA Y UNO
Finca / Matrícula0051056
PartidoSHIRLEY GARCIA SEQUEIRA
Derecho000
TipoTERRENO - FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Plano Catastrado210784522006
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónGrecia
DistritoPuente De Piedra
Ubicación CompletaDistrito Puente De Piedra, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
Medida281.85 m2
Área (m²)281.85 m²
Linderos
NorteAREA COMUN CALLE LOS HIGUERONES
SurFINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA
EsteFINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA Y DOS
OesteAREA COMUN AVENIDA BOSQUE ALTO
Detalle CompletoNorte: AREA COMUN CALLE LOS HIGUERONES; Sur: FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA; Este: FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA Y DOS; Oeste: AREA COMUN AVENIDA BOSQUE ALTO
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 507-11720-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Cita: 514-12163-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Cita: 514-12163-01-0007-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Cita: 514-12163-01-0010-001
Observaciones Detalladas
- La finca matrícula 51056-F000 es apta para uso habitacional y admite una altura máxima de dos pisos.
- La propiedad está libre de gravámenes hipotecarios y soporta servidumbres de paso y de aguas pluviales citadas.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Condiciones del Remate
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de 11,378,400 CRC.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de 3,792,800 CRC.
Información del Caso
Expediente26-001566-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteSHIRLEY GARCIA SEQUEIRA
DemandadoGRUPO COMERCIAL LECK SOCIEDAD ANÓNIMA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela
Emisión
JuezDiana Vanessa Castillo Perez
CargoJuez Decisor
Emitido enHora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y uno minutos del tres de Julio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-03
Resumen
Edicto de remate hipotecario de finca matricula 51056-F000 en el partido de Alajuela (Grecia), ubicado en Puente de Piedra, con base inicial de 15,171,200 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres de paso y de aguas pluviales. Se remata en tres remates: 15,171,200 CRC (100%), 11,378,400 CRC (75%) y 3,792,800 CRC (25%). Se publica por dos veces, primera publicación al menos con cinco días de antelación. Proceso: Ejecución Hipotecaria de Shirley Garcia Sequeira contra Grupo Comercial Leck Sociedad Anónima. EXP: 26-001566-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES CIENTO SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 507-11720-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 514-12163-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 514-12163-01-0007-001 y SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 514-12163-01-0010-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 51056-F000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRIENTA Y UNO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO PUENTE DE PIEDRA, CANTÓN GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE AREA COMUN CALLE LOS HIGUERONES; al SUR FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA; al ESTE FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA Y DOS y al OESTE AREA COMUN AVENIDA BOSQUE ALTO. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y UN METROS CON OCHENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SHIRLEY GARCIA SEQUEIRA contra GRUPO COMERCIAL LECK SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:26-001566-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y uno minutos del tres de Julio del dos mil veintiséis. Diana Vanessa Castillo Perez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203194, publicación número: 1 de 2