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Condo unit (282 m²) in Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Puente De Piedra
Property no. 0051056Case 26-001566-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.18× the tax value
Land ≈ ₡21.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 4, 2026
cuatro de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡15,171,200
QUINCE MILLONES CIENTO SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 12, 2026
doce de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡11,378,400
ONCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 20, 2026
veinte de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡3,792,800
TRES MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡15,171,200
Deposit to bid₡7,585,600
2nd Auction
Base price₡11,378,400
Deposit to bid₡5,689,200
3rd Auction
Base price₡3,792,800
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Grecia · values from 2023
₡75,000/m²
Zone 203-07-U10 · Condominio Bosque Alto
282 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡21,138,750
0.18×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 82% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO TREINTA Y UNO
Property / Registration No.0051056
Registry provinceSHIRLEY GARCIA SEQUEIRA
Share000
TypeTERRENO - FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Cadastral Survey Plan210784522006
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictPuente De Piedra
Full LocationDistrito Puente De Piedra, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
Size281.85 m2
Area (m²)281.85 m²
Boundaries
NorthAREA COMUN CALLE LOS HIGUERONES
SouthFINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA
EastFINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA Y DOS
WestAREA COMUN AVENIDA BOSQUE ALTO
Full DetailNorte: AREA COMUN CALLE LOS HIGUERONES; Sur: FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA; Este: FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA Y DOS; Oeste: AREA COMUN AVENIDA BOSQUE ALTO
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Easements
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 507-11720-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Citation: 514-12163-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Citation: 514-12163-01-0007-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Citation: 514-12163-01-0010-001
Detailed Observations
- La finca matrícula 51056-F000 es apta para uso habitacional y admite una altura máxima de dos pisos.
- La propiedad está libre de gravámenes hipotecarios y soporta servidumbres de paso y de aguas pluviales citadas.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Auction Conditions
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de 11,378,400 CRC.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de 3,792,800 CRC.
Case Information
Case Number26-001566-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffSHIRLEY GARCIA SEQUEIRA
DefendantGRUPO COMERCIAL LECK SOCIEDAD ANÓNIMA
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGrecia, Alajuela
Issuance
JudgeDiana Vanessa Castillo Perez
PositionJuez Decisor
Issued inHora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y uno minutos del tres de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-03
Summary
Edicto de remate hipotecario de finca matricula 51056-F000 en el partido de Alajuela (Grecia), ubicado en Puente de Piedra, con base inicial de 15,171,200 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres de paso y de aguas pluviales. Se remata en tres remates: 15,171,200 CRC (100%), 11,378,400 CRC (75%) y 3,792,800 CRC (25%). Se publica por dos veces, primera publicación al menos con cinco días de antelación. Proceso: Ejecución Hipotecaria de Shirley Garcia Sequeira contra Grupo Comercial Leck Sociedad Anónima. EXP: 26-001566-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES CIENTO SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 507-11720-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 514-12163-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 514-12163-01-0007-001 y SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 514-12163-01-0010-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 51056-F000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRIENTA Y UNO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO PUENTE DE PIEDRA, CANTÓN GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE AREA COMUN CALLE LOS HIGUERONES; al SUR FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA; al ESTE FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA Y DOS y al OESTE AREA COMUN AVENIDA BOSQUE ALTO. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y UN METROS CON OCHENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SHIRLEY GARCIA SEQUEIRA contra GRUPO COMERCIAL LECK SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:26-001566-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y uno minutos del tres de Julio del dos mil veintiséis. Diana Vanessa Castillo Perez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203194, publicación número: 1 de 2