Actif
Lot de copropriété de 282 m² à Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Puente De Piedra
Propriété n° 0051056Dossier 26-001566-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,18× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡21,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 août 2026
cuatro de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
15 171 200 ₡
QUINCE MILLONES CIENTO SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 août 2026
doce de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
11 378 400 ₡
ONCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 août 2026
veinte de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
3 792 800 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 171 200 ₡
Dépôt de garantie7 585 600 ₡
2e enchère
Mise à prix11 378 400 ₡
Dépôt de garantie5 689 200 ₡
3e enchère
Mise à prix3 792 800 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡75 000/m²
Zone 203-07-U10 · Condominio Bosque Alto
Terrain de 282 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡21 138 750
0,18×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 82 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO TREINTA Y UNO
N° de propriété (finca)0051056
Province du registreSHIRLEY GARCIA SEQUEIRA
Quote-part000
TypeTERRENO - FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Plan cadastral210784522006
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictPuente De Piedra
Emplacement completDistrito Puente De Piedra, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
Superficie281.85 m2
Surface (m²)281.85 m²
Limites
NordAREA COMUN CALLE LOS HIGUERONES
SudFINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA
EstFINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA Y DOS
OuestAREA COMUN AVENIDA BOSQUE ALTO
Détail completNorte: AREA COMUN CALLE LOS HIGUERONES; Sur: FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA; Este: FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA Y DOS; Oeste: AREA COMUN AVENIDA BOSQUE ALTO
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 507-11720-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Référence : 514-12163-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Référence : 514-12163-01-0007-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Référence : 514-12163-01-0010-001
Observations détaillées
- La finca matrícula 51056-F000 es apta para uso habitacional y admite una altura máxima de dos pisos.
- La propiedad está libre de gravámenes hipotecarios y soporta servidumbres de paso y de aguas pluviales citadas.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Conditions de la vente
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de 11,378,400 CRC.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de 3,792,800 CRC.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001566-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurSHIRLEY GARCIA SEQUEIRA
DéfendeurGRUPO COMERCIAL LECK SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela
Émission
JugeDiana Vanessa Castillo Perez
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y uno minutos del tres de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-03
Résumé
Edicto de remate hipotecario de finca matricula 51056-F000 en el partido de Alajuela (Grecia), ubicado en Puente de Piedra, con base inicial de 15,171,200 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres de paso y de aguas pluviales. Se remata en tres remates: 15,171,200 CRC (100%), 11,378,400 CRC (75%) y 3,792,800 CRC (25%). Se publica por dos veces, primera publicación al menos con cinco días de antelación. Proceso: Ejecución Hipotecaria de Shirley Garcia Sequeira contra Grupo Comercial Leck Sociedad Anónima. EXP: 26-001566-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES CIENTO SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 507-11720-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 514-12163-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 514-12163-01-0007-001 y SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 514-12163-01-0010-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 51056-F000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRIENTA Y UNO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO PUENTE DE PIEDRA, CANTÓN GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE AREA COMUN CALLE LOS HIGUERONES; al SUR FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA; al ESTE FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA Y DOS y al OESTE AREA COMUN AVENIDA BOSQUE ALTO. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y UN METROS CON OCHENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SHIRLEY GARCIA SEQUEIRA contra GRUPO COMERCIAL LECK SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:26-001566-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y uno minutos del tres de Julio del dos mil veintiséis. Diana Vanessa Castillo Perez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203194, publicación número: 1 de 2