Ativo
Unidade em condomínio de 282 m² em Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Puente De Piedra
Matrícula 0051056Processo 26-001566-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,18× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡21,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de agosto de 2026
cuatro de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 15.171.200
QUINCE MILLONES CIENTO SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de agosto de 2026
doce de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 11.378.400
ONCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de agosto de 2026
veinte de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 3.792.800
TRES MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 15.171.200
Depósito para participar₡ 7.585.600
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.378.400
Depósito para participar₡ 5.689.200
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.792.800
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡75.000/m²
Zona 203-07-U10 · Condominio Bosque Alto
Terreno de 282 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡21.138.750
0,18×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 82% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO TREINTA Y UNO
Matrícula (finca)0051056
Província do registroSHIRLEY GARCIA SEQUEIRA
Fração000
TipoTERRENO - FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Planta cadastral210784522006
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoPuente De Piedra
Localização completaDistrito Puente De Piedra, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
Medida281.85 m2
Área (m²)281.85 m²
Limites
NorteAREA COMUN CALLE LOS HIGUERONES
SulFINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA
LesteFINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA Y DOS
OesteAREA COMUN AVENIDA BOSQUE ALTO
Detalhe completoNorte: AREA COMUN CALLE LOS HIGUERONES; Sur: FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA; Este: FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA Y DOS; Oeste: AREA COMUN AVENIDA BOSQUE ALTO
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 507-11720-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Referência: 514-12163-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Referência: 514-12163-01-0007-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Referência: 514-12163-01-0010-001
Observações detalhadas
- La finca matrícula 51056-F000 es apta para uso habitacional y admite una altura máxima de dos pisos.
- La propiedad está libre de gravámenes hipotecarios y soporta servidumbres de paso y de aguas pluviales citadas.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Condições do leilão
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de 11,378,400 CRC.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de 3,792,800 CRC.
Informações do processo
Nº do processo26-001566-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)SHIRLEY GARCIA SEQUEIRA
RéuGRUPO COMERCIAL LECK SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela
Emissão
JuizDiana Vanessa Castillo Perez
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y uno minutos del tres de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-03
Resumo
Edicto de remate hipotecario de finca matricula 51056-F000 en el partido de Alajuela (Grecia), ubicado en Puente de Piedra, con base inicial de 15,171,200 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres de paso y de aguas pluviales. Se remata en tres remates: 15,171,200 CRC (100%), 11,378,400 CRC (75%) y 3,792,800 CRC (25%). Se publica por dos veces, primera publicación al menos con cinco días de antelación. Proceso: Ejecución Hipotecaria de Shirley Garcia Sequeira contra Grupo Comercial Leck Sociedad Anónima. EXP: 26-001566-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES CIENTO SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 507-11720-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 514-12163-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 514-12163-01-0007-001 y SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 514-12163-01-0010-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 51056-F000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO TRIENTA Y UNO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO PUENTE DE PIEDRA, CANTÓN GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE AREA COMUN CALLE LOS HIGUERONES; al SUR FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA; al ESTE FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA NUMERO TREINTA Y DOS y al OESTE AREA COMUN AVENIDA BOSQUE ALTO. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y UN METROS CON OCHENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SHIRLEY GARCIA SEQUEIRA contra GRUPO COMERCIAL LECK SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:26-001566-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y uno minutos del tres de Julio del dos mil veintiséis. Diana Vanessa Castillo Perez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203194, publicación número: 1 de 2