Activo
Terreno de 288 m² en Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Finca 0063794Expediente 26-001566-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,03× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
9 de julio de 2026
9/7/2026
08:00
₡802 835,46
¢802.835,46
100% del avalúo
2º Remate
17 de julio de 2026
17/7/2026
08:00
₡602 126,6
¢602.126,60
75% del avalúo
3º Remate
27 de julio de 2026
27/7/2026
08:00
₡200 708,87
¢200.708,87
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡802 835
Depósito para participar₡401 418
2º Remate
Base₡602 127
Depósito para participar₡301 063
3º Remate
Base₡200 709
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡23 000/m²
Zona 701-01-U20 · Colina
Terreno de 288 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 624 000
0,03×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 97 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca matrícula 63794-000
Finca / Matrícula0063794
Derecho000
TipoTerreno
Plano Catastrado710837312006
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaLimón, Limón, Limón
Medidadoscientos ochenta y ocho metros cuadrados
Área (m²)288 m²
Linderos
NorteINVU
SurINVU
EsteINVU
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE INVU; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE CALLE PUBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- La finca tiene 288 m2 y está localizada en Limón, Limón.
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
Condiciones del Remate
- La subasta se realizará conforme a las bases indicadas y al proceso de ejecución prendaria descrito en el edicto.
Información del Caso
Expediente26-001566-1208-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Prendaria
Actor / DemandanteINSTACREDIT S.A.
DemandadoGUILLERMO MC KENZIE CHACON
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
Emisión
JuezTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJueza
Emitido en9 de abril de 2026
Fecha2026-04-09
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Limón, matrícula 63794-000, con base de 802.835,46 CRC; remates siguientes con bases 602.126,60 CRC y 200.708,87 CRC; referencia 2026193669.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de ¢802.835,46, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca situada en la provincia LIMÓN, matrícula número 63794-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR MARCADO CON EL NUMERO 301. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: doscientos ochenta y ocho metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las 8:00 del 9/7/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 8:00 del 17/7/2026 con la base de ¢602.126,60 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 8:00 del 27/7/2026 con la base de ¢200.708,87 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN PRENDARIA de INSTACREDIT S.A. contra GUILLERMO MC KENZIE CHACON, EXP:26-001566-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 9 de abril de 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Jueza. Referencia N°: 2026193669, publicación número: 1 de 2