Actif
Terrain de 288 m² à Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Propriété n° 0063794Dossier 26-001566-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,03× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 juillet 2026
9/7/2026
08:00
802 835,46 ₡
¢802.835,46
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 juillet 2026
17/7/2026
08:00
602 126,6 ₡
¢602.126,60
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 juillet 2026
27/7/2026
08:00
200 708,87 ₡
¢200.708,87
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix802 835 ₡
Dépôt de garantie401 418 ₡
2e enchère
Mise à prix602 127 ₡
Dépôt de garantie301 063 ₡
3e enchère
Mise à prix200 709 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡23 000/m²
Zone 701-01-U20 · Colina
Terrain de 288 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 624 000
0,03×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 97 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 63794-000
N° de propriété (finca)0063794
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastral710837312006
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completLimón, Limón, Limón
Superficiedoscientos ochenta y ocho metros cuadrados
Surface (m²)288 m²
Limites
NordINVU
SudINVU
EstINVU
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE INVU; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- La finca tiene 288 m2 y está localizada en Limón, Limón.
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
Conditions de la vente
- La subasta se realizará conforme a las bases indicadas y al proceso de ejecución prendaria descrito en el edicto.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001566-1208-CJ
Type de procédureEjecución Prendaria
DemandeurINSTACREDIT S.A.
DéfendeurGUILLERMO MC KENZIE CHACON
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
Émission
JugeTania Gloriella Cortes Garcia
FonctionJueza
Émis à9 de abril de 2026
Date2026-04-09
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en Limón, matrícula 63794-000, con base de 802.835,46 CRC; remates siguientes con bases 602.126,60 CRC y 200.708,87 CRC; referencia 2026193669.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de ¢802.835,46, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca situada en la provincia LIMÓN, matrícula número 63794-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR MARCADO CON EL NUMERO 301. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: doscientos ochenta y ocho metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las 8:00 del 9/7/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 8:00 del 17/7/2026 con la base de ¢602.126,60 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 8:00 del 27/7/2026 con la base de ¢200.708,87 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN PRENDARIA de INSTACREDIT S.A. contra GUILLERMO MC KENZIE CHACON, EXP:26-001566-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 9 de abril de 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Jueza. Referencia N°: 2026193669, publicación número: 1 de 2