Ativo
Terreno de 288 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0063794Processo 26-001566-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,03× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de julho de 2026
9/7/2026
08:00
₡ 802.835,46
¢802.835,46
100% da avaliação
2º leilão
17 de julho de 2026
17/7/2026
08:00
₡ 602.126,6
¢602.126,60
75% da avaliação
3º leilão
27 de julho de 2026
27/7/2026
08:00
₡ 200.708,87
¢200.708,87
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 802.835
Depósito para participar₡ 401.418
2º leilão
Lance mínimo₡ 602.127
Depósito para participar₡ 301.063
3º leilão
Lance mínimo₡ 200.709
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡23.000/m²
Zona 701-01-U20 · Colina
Terreno de 288 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.624.000
0,03×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 97% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 63794-000
Matrícula (finca)0063794
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastral710837312006
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaLimón, Limón, Limón
Medidadoscientos ochenta y ocho metros cuadrados
Área (m²)288 m²
Limites
NorteINVU
SulINVU
LesteINVU
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE INVU; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE CALLE PUBLICA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- La finca tiene 288 m2 y está localizada en Limón, Limón.
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
Condições do leilão
- La subasta se realizará conforme a las bases indicadas y al proceso de ejecución prendaria descrito en el edicto.
Informações do processo
Nº do processo26-001566-1208-CJ
Tipo de processoEjecución Prendaria
Autor (credor)INSTACREDIT S.A.
RéuGUILLERMO MC KENZIE CHACON
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
Emissão
JuizTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJueza
Emitido em9 de abril de 2026
Data2026-04-09
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en Limón, matrícula 63794-000, con base de 802.835,46 CRC; remates siguientes con bases 602.126,60 CRC y 200.708,87 CRC; referencia 2026193669.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de ¢802.835,46, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca situada en la provincia LIMÓN, matrícula número 63794-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR MARCADO CON EL NUMERO 301. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: doscientos ochenta y ocho metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las 8:00 del 9/7/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 8:00 del 17/7/2026 con la base de ¢602.126,60 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 8:00 del 27/7/2026 con la base de ¢200.708,87 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN PRENDARIA de INSTACREDIT S.A. contra GUILLERMO MC KENZIE CHACON, EXP:26-001566-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 9 de abril de 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Jueza. Referencia N°: 2026193669, publicación número: 1 de 2