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Casa de 3 885 m² en Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Rita
Finca 0136852Expediente 26-001568-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 6 jul 2026, 2:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,97× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,1 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 18 de junio de 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡12 000 000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 26 de junio de 2026
veintiséis de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡9 000 000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 6 de julio de 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡3 000 000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡12 000 000
Depósito para participar₡6 000 000
2º Remate
Base₡9 000 000
Depósito para participar₡4 500 000
3º Remate
Base₡3 000 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡800/m²
Zona 702-03-R14 · San Gerardo - Ticabán - Porvenir
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡800/m² (702-03-R14) y urbano ₡4 500/m² (702-03-U14 · Sector Nueve - - Palmitas). Se muestra el rural porque el terreno (3 885 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 3,885 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 108 000
0,97×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate18 jun 2026
₡12 000 000· ₡3 089/m²3,86×
2.º remate26 jun 2026
₡9 000 000· ₡2 317/m²2,90×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0136852
Derecho000
TipoTERRENO CON UNA CASA Y SOLAR
Plano Catastrado714885082011
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoRita
Ubicación CompletaDistrito 3-Rita, Cantón Pococí, Limón
Medida3,885 m2
Área (m²)3,885 m²
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE 95.10 MTS
SurHERIBERTO CHINCHILLA CASCANTE Y CAVI DE CARIARI S.A.
EsteHERIBERTO CHINCHILLA CASCANTE Y CAVI DE CARIARI S.A.
OesteELICER MONTERO MONTERO
Detalle CompletoNorte: calle pública frente 95.10 m; Sur: Heriberto Chinchilla Cascante y CAVI de Cariari S.A.; Este: Heriberto Chinchilla Cascante y CAVI de Cariari S.A.; Oeste: Elicier Montero Montero.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidumbres

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en el edicto.
Cita: 358-09757-01-0810-001
  • Citas: 358-09757-01-0810-001; 366-17781-01-0954-001
  • Expediente: EXP 26-001568-1209-CJ
  • Subasta de finca ubicada en Limón, Distrito 3-RITA, Canton Pococí.
  • Base de 12.000.000 CRC, exactos.
  • Libre de gravámenes hipotecarios, salvo la servidumbre trasladada.
  • La subasta se efectúa conforme al PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
Expediente26-001568-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteFUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO DE BASE FUNDEBASE
DemandadoHERIBERTO CHINCHILLA CASCANTE
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en13 de abril del año 2026
Fecha2026-04-13

Edicto de remate hipotecario a favor de Fundación para el Desarrollo de BASE Fundebase contra Heriberto Chinchilla Cascante, Pococí, Limón. Matrícula 136852. Base 12,000,000 CRC. Remates programados: 18-06-2026; 26-06-2026; 06-07-2026. Servidumbre trasladada citada. Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO DE BASE FUNDEBASE contra HERIBERTO CHINCHILLA CASCANTE.

article Texto Original del Edicto

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