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House (3,885 m²) in Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Rita
Property no. 0136852Case 26-001568-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Jul 6, 2026, 2:00 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.97× the tax value
Land ≈ ₡3.1 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 18, 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡12,000,000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 26, 2026
veintiséis de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡9,000,000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 6, 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡3,000,000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

calculate How much do I need for this property?

To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡12,000,000
Deposit to bid₡6,000,000
2nd Auction
Base price₡9,000,000
Deposit to bid₡4,500,000
3rd Auction
Base price₡3,000,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡800/m²
Zone 702-03-R14 · San Gerardo - Ticabán - Porvenir
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡800/m² (702-03-R14) and urban ₡4,500/m² (702-03-U14 · Sector Nueve - - Palmitas). The rural value is shown because the land (3,885 m²) is closer to the typical lot in that zone.
3,885 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,108,000
0.97×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 18, 2026
₡12,000,000· ₡3,089/m²3.86×
2nd auctionJun 26, 2026
₡9,000,000· ₡2,317/m²2.90×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0136852
Share000
TypeTERRENO CON UNA CASA Y SOLAR
Cadastral Survey Plan714885082011
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictRita
Full LocationDistrito 3-Rita, Cantón Pococí, Limón
Size3,885 m2
Area (m²)3,885 m²
NorthCALLE PUBLICA CON UN FRENTE 95.10 MTS
SouthHERIBERTO CHINCHILLA CASCANTE Y CAVI DE CARIARI S.A.
EastHERIBERTO CHINCHILLA CASCANTE Y CAVI DE CARIARI S.A.
WestELICER MONTERO MONTERO
Full DetailNorte: calle pública frente 95.10 m; Sur: Heriberto Chinchilla Cascante y CAVI de Cariari S.A.; Este: Heriberto Chinchilla Cascante y CAVI de Cariari S.A.; Oeste: Elicier Montero Montero.
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Easements

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en el edicto.
Citation: 358-09757-01-0810-001
  • Citas: 358-09757-01-0810-001; 366-17781-01-0954-001
  • Expediente: EXP 26-001568-1209-CJ
  • Subasta de finca ubicada en Limón, Distrito 3-RITA, Canton Pococí.
  • Base de 12.000.000 CRC, exactos.
  • Libre de gravámenes hipotecarios, salvo la servidumbre trasladada.
  • La subasta se efectúa conforme al PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
Case Number26-001568-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffFUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO DE BASE FUNDEBASE
DefendantHERIBERTO CHINCHILLA CASCANTE
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Limón
JudgeEida Virginia Madrigal Camacho
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in13 de abril del año 2026
Date2026-04-13

Edicto de remate hipotecario a favor de Fundación para el Desarrollo de BASE Fundebase contra Heriberto Chinchilla Cascante, Pococí, Limón. Matrícula 136852. Base 12,000,000 CRC. Remates programados: 18-06-2026; 26-06-2026; 06-07-2026. Servidumbre trasladada citada. Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO DE BASE FUNDEBASE contra HERIBERTO CHINCHILLA CASCANTE.

article Original Auction Notice Text

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