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Maison de 3 885 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Rita
Propriété n° 0136852Dossier 26-001568-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 6 juil. 2026, 14:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,97× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 18 juin 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
12 000 000 ₡
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 26 juin 2026
veintiséis de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
9 000 000 ₡
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 6 juillet 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
3 000 000 ₡
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 000 000 ₡
Dépôt de garantie6 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡800/m²
Zone 702-03-R14 · San Gerardo - Ticabán - Porvenir
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡800/m² (702-03-R14) et urbain ₡4 500/m² (702-03-U14 · Sector Nueve - - Palmitas). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (3 885 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 3,885 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 108 000
0,97×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère18 juin 2026
₡12 000 000· ₡3 089/m²3,86×
2e enchère26 juin 2026
₡9 000 000· ₡2 317/m²2,90×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0136852
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CASA Y SOLAR
Plan cadastral714885082011
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictRita
Emplacement completDistrito 3-Rita, Cantón Pococí, Limón
Superficie3,885 m2
Surface (m²)3,885 m²
NordCALLE PUBLICA CON UN FRENTE 95.10 MTS
SudHERIBERTO CHINCHILLA CASCANTE Y CAVI DE CARIARI S.A.
EstHERIBERTO CHINCHILLA CASCANTE Y CAVI DE CARIARI S.A.
OuestELICER MONTERO MONTERO
Détail completNorte: calle pública frente 95.10 m; Sur: Heriberto Chinchilla Cascante y CAVI de Cariari S.A.; Este: Heriberto Chinchilla Cascante y CAVI de Cariari S.A.; Oeste: Elicier Montero Montero.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servitudes

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en el edicto.
Référence : 358-09757-01-0810-001
  • Citas: 358-09757-01-0810-001; 366-17781-01-0954-001
  • Expediente: EXP 26-001568-1209-CJ
  • Subasta de finca ubicada en Limón, Distrito 3-RITA, Canton Pococí.
  • Base de 12.000.000 CRC, exactos.
  • Libre de gravámenes hipotecarios, salvo la servidumbre trasladada.
  • La subasta se efectúa conforme al PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
N° de dossier26-001568-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurFUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO DE BASE FUNDEBASE
DéfendeurHERIBERTO CHINCHILLA CASCANTE
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à13 de abril del año 2026
Date2026-04-13

Edicto de remate hipotecario a favor de Fundación para el Desarrollo de BASE Fundebase contra Heriberto Chinchilla Cascante, Pococí, Limón. Matrícula 136852. Base 12,000,000 CRC. Remates programados: 18-06-2026; 26-06-2026; 06-07-2026. Servidumbre trasladada citada. Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO DE BASE FUNDEBASE contra HERIBERTO CHINCHILLA CASCANTE.

article Texte original de l'avis de vente

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