Ativo

Casa de 3.885 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Rita
Matrícula 0136852Processo 26-001568-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 6 de jul. de 2026, 14:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,97× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 18 de junho de 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 12.000.000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 26 de junho de 2026
veintiséis de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 9.000.000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 6 de julho de 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 3.000.000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.000.000
Depósito para participar₡ 6.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.000.000
Depósito para participar₡ 4.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡800/m²
Zona 702-03-R14 · San Gerardo - Ticabán - Porvenir
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡800/m² (702-03-R14) e urbano ₡4.500/m² (702-03-U14 · Sector Nueve - - Palmitas). Mostramos o valor rural porque o terreno (3.885 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 3,885 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.108.000
0,97×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão18 de jun. de 2026
₡12.000.000· ₡3.089/m²3,86×
2º leilão26 de jun. de 2026
₡9.000.000· ₡2.317/m²2,90×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0136852
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA Y SOLAR
Planta cadastral714885082011
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoRita
Localização completaDistrito 3-Rita, Cantón Pococí, Limón
Medida3,885 m2
Área (m²)3,885 m²
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE 95.10 MTS
SulHERIBERTO CHINCHILLA CASCANTE Y CAVI DE CARIARI S.A.
LesteHERIBERTO CHINCHILLA CASCANTE Y CAVI DE CARIARI S.A.
OesteELICER MONTERO MONTERO
Detalhe completoNorte: calle pública frente 95.10 m; Sur: Heriberto Chinchilla Cascante y CAVI de Cariari S.A.; Este: Heriberto Chinchilla Cascante y CAVI de Cariari S.A.; Oeste: Elicier Montero Montero.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidões

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en el edicto.
Referência: 358-09757-01-0810-001
  • Citas: 358-09757-01-0810-001; 366-17781-01-0954-001
  • Expediente: EXP 26-001568-1209-CJ
  • Subasta de finca ubicada en Limón, Distrito 3-RITA, Canton Pococí.
  • Base de 12.000.000 CRC, exactos.
  • Libre de gravámenes hipotecarios, salvo la servidumbre trasladada.
  • La subasta se efectúa conforme al PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
Nº do processo26-001568-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO DE BASE FUNDEBASE
RéuHERIBERTO CHINCHILLA CASCANTE
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em13 de abril del año 2026
Data2026-04-13

Edicto de remate hipotecario a favor de Fundación para el Desarrollo de BASE Fundebase contra Heriberto Chinchilla Cascante, Pococí, Limón. Matrícula 136852. Base 12,000,000 CRC. Remates programados: 18-06-2026; 26-06-2026; 06-07-2026. Servidumbre trasladada citada. Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO DE BASE FUNDEBASE contra HERIBERTO CHINCHILLA CASCANTE.

article Texto original do edital

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