edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001569-1200-CJ
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Precio Base (1º Remate) CRC 6,015,110
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡70,000/m²
Zona 603-01-U12 · Hospital Buenos Aires - CADESUR
Terreno de 200 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡14,006,300
0.11×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 89 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001569-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
DemandadoBIENES RAÍCES DE LOS ÁNGELES AMG SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA; VICTOR HUGO GERARDO JIMENEZ PICADO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoI CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR, ZONA SUR, PUNTARENAS
Cronograma de Remates
1º Remate
August 17, 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
CRC 6,015,110
SEIS MILLONES QUINCE MIL CIENTO SIETE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
August 25, 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
CRC 4,511,330
CUATRO MILLONES QUINIENTOS ONCE MIL TRESCIENTOS TREINTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 2, 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
CRC 1,503,780
UN MILLÓN QUINIENTOS TRES MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 6,015,110
Depósito para participarCRC 3,007,555
2º Remate
BaseCRC 4,511,330
Depósito para participarCRC 2,255,665
3º Remate
BaseCRC 1,503,780
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas, Matrícula 58181
Finca / Matrícula0058181
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado607310091988
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Ubicación CompletaDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)200.09 m²
Linderos
NorteHUGO QUIEL
SurDIDIER ALVARADO
EsteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE HUGO QUIEL; al SUR DIDIER ALVARADO; al ESTE MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Emisión
JuezJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: 13:37 del 9 de Junio de 2026
Fecha2026-06-09
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica (BNCR) contra Bienes Raíces de Los Ángeles AMG Sociedad de Responsabilidad Limitada y Victor Hugo Gerardo Jimenez Picado, expediente 26-001569-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur, Puntarenas. Publicación N° 1 de 2. Referencia 2026200698.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES QUINCE MIL CIENTO SIETE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 369-11119-01-0911-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número cincuenta y ocho mil ciento ochenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE HUGO QUIEL; al SUR DIDIER ALVARADO; al ESTE MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS. MIDE: DOSCIENTOS METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS ONCE MIL TRESCIENTOS TREINTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS TRES MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) contra BIENES RAÍCES DE LOS ÁNGELES AMG SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, VICTOR HUGO GERARDO JIMENEZ PICADO EXP:26-001569-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y siete minutos del nueve de Junio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200698, publicación número: 1 de 2