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House (200 m²) in Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Property no. 0058181Case 26-001569-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.11× the tax value
Land ≈ ₡14 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 17, 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡6,015,107.4
SEIS MILLONES QUINCE MIL CIENTO SIETE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 25, 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡4,511,330.55
CUATRO MILLONES QUINIENTOS ONCE MIL TRESCIENTOS TREINTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 2, 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡1,503,776.85
UN MILLÓN QUINIENTOS TRES MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡6,015,107
Deposit to bid₡3,007,554
2nd Auction
Base price₡4,511,331
Deposit to bid₡2,255,665
3rd Auction
Base price₡1,503,777
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡70,000/m²
Zone 603-01-U12 · Hospital Buenos Aires - CADESUR
200 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡14,006,300
0.11×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 89% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de Puntarenas, Matrícula 58181
Property / Registration No.0058181
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan607310091988
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Full LocationDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SizeDOSCIENTOS METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)200.09 m²
Boundaries
NorthHUGO QUIEL
SouthDIDIER ALVARADO
EastMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
WestCALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: al NORTE HUGO QUIEL; al SUR DIDIER ALVARADO; al ESTE MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Case Information
Case Number26-001569-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
DefendantBIENES RAÍCES DE LOS ÁNGELES AMG SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA; VICTOR HUGO GERARDO JIMENEZ PICADO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationI CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR, ZONA SUR, PUNTARENAS
Issuance
JudgeJosé Ricardo Cerdas Monge
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: 13:37 del 9 de Junio de 2026
Date2026-06-09
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica (BNCR) contra Bienes Raíces de Los Ángeles AMG Sociedad de Responsabilidad Limitada y Victor Hugo Gerardo Jimenez Picado, expediente 26-001569-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur, Puntarenas. Publicación N° 1 de 2. Referencia 2026200698.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES QUINCE MIL CIENTO SIETE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 369-11119-01-0911-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número cincuenta y ocho mil ciento ochenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE HUGO QUIEL; al SUR DIDIER ALVARADO; al ESTE MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS. MIDE: DOSCIENTOS METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS ONCE MIL TRESCIENTOS TREINTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS TRES MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) contra BIENES RAÍCES DE LOS ÁNGELES AMG SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, VICTOR HUGO GERARDO JIMENEZ PICADO EXP:26-001569-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y siete minutos del nueve de Junio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200698, publicación número: 1 de 2