Ativo
Casa de 200 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Matrícula 0058181Processo 26-001569-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,11× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de agosto de 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 6.015.107,4
SEIS MILLONES QUINCE MIL CIENTO SIETE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
25 de agosto de 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 4.511.330,55
CUATRO MILLONES QUINIENTOS ONCE MIL TRESCIENTOS TREINTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
2 de setembro de 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 1.503.776,85
UN MILLÓN QUINIENTOS TRES MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 6.015.107
Depósito para participar₡ 3.007.554
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.511.331
Depósito para participar₡ 2.255.665
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.503.777
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 603-01-U12 · Hospital Buenos Aires - CADESUR
Terreno de 200 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.006.300
0,11×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 89% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Puntarenas, Matrícula 58181
Matrícula (finca)0058181
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastral607310091988
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Localização completaDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)200.09 m²
Limites
NorteHUGO QUIEL
SulDIDIER ALVARADO
LesteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE HUGO QUIEL; al SUR DIDIER ALVARADO; al ESTE MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Informações do processo
Nº do processo26-001569-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
RéuBIENES RAÍCES DE LOS ÁNGELES AMG SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA; VICTOR HUGO GERARDO JIMENEZ PICADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalI CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR, ZONA SUR, PUNTARENAS
Emissão
JuizJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: 13:37 del 9 de Junio de 2026
Data2026-06-09
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica (BNCR) contra Bienes Raíces de Los Ángeles AMG Sociedad de Responsabilidad Limitada y Victor Hugo Gerardo Jimenez Picado, expediente 26-001569-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur, Puntarenas. Publicación N° 1 de 2. Referencia 2026200698.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES QUINCE MIL CIENTO SIETE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 369-11119-01-0911-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número cincuenta y ocho mil ciento ochenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE HUGO QUIEL; al SUR DIDIER ALVARADO; al ESTE MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS. MIDE: DOSCIENTOS METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS ONCE MIL TRESCIENTOS TREINTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS TRES MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) contra BIENES RAÍCES DE LOS ÁNGELES AMG SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, VICTOR HUGO GERARDO JIMENEZ PICADO EXP:26-001569-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y siete minutos del nueve de Junio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200698, publicación número: 1 de 2