edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001579-1206-CJ
Guanacaste, Santa Cruz, Veintisiete Abril
Precio Base (1º Remate) $21,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10,000/m²
Zona 503-03-U12 · Finca Valle Lomas Palmas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡10,000/m² (503-03-U12) y rural ₡360/m² (503-03-R12 · Cerro Campeche Hermoso). Se muestra el urbano porque el terreno (990 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 990 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9,900,000
1.10×
Igual al valor fiscal
La base del 1.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001579-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteLA PURA JUNGLA S.A.
DemandadoDAVID RICARDO QUIROS AVENDAÑO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste
Cronograma de Remates
1º Remate
October 29, 2026
29 de octubre de 2026
08:00
$21,000
VEINTIÚN MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 6, 2026
06 de noviembre de 2026
08:00
$15,750
QUINCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 16, 2026
16 de noviembre de 2026
08:00
$5,250
CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$21,000
Depósito para participar$10,500
2º Remate
Base$15,750
Depósito para participar$7,875
3º Remate
Base$5,250
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de Guanacaste, matrícula 180821-000
Finca / Matrícula0180821
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR
Plano CatastradoG-1360286-2009
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: alto riesgo
Remate de 100% de la finca con gravámenes de terceros (SJ y Credix) y servidumbre de paso; el comprador podría heredar deudas y limitaciones; requiere due diligence exhaustiva y potencial negociación/limitación de gravámenes antes de representar una compra.
Análisis de Remate: Finca 180821-000 (5-00180821-000) en Guanacaste; derecho 000 (remate del 100%); edicto y registro coinciden en finca y derecho; existen varias gravámenes y servidumbre; acceso por calle pública; no se reporta construcción.
Alcance del Remate
Riesgo: BAJO
100% de la finca 5-00180821-000
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: ALTO
Hipoteca a favor de LA PURA JUNGLA S.A. por USD 21,000, 11% anual; inicia 05-Julio-2022; vence 01-Julio-2027; afecta a finca 5-00180821-000; base de remate capital deudado.
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública
- Finca situada en zona catastrada
- Remate cubre el 100% de la finca
Puntos en Contra
- Existen gravámenes de terceros distintos al actor del edicto
- Servidumbre de paso que podría afectar uso o acceso
- Remate ligado a múltiples acreedores con derechos sobre la misma finca
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónSanta Cruz
DistritoVeintisiete Abril
Ubicación CompletaGuanacaste, Santa Cruz, Veintisiete Abril
MedidaNOVECIENTOS NOVENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)990 m²
Linderos
NorteRESTO RESERVADO DE LA PURA JUNGLA SOCIEDAD ANONIMA
SurRESTO RESERVADO DE LA PURA JUNGLA SOCIEDAD ANONIMA
EsteRESTO RESERVADO DE LA PURA JUNGLA SOCIEDAD ANONIMA
OesteCALLE PUBLICA HACIA FINCAS
Detalle CompletoNorte: RESTO RESERVADO DE LA PURA JUNGLA S.A.; Sur: RESTO RESERVADO DE LA PURA JUNGLA S.A.; Este: RESTO RESERVADO DE LA PURA JUNGLA S.A.; Oeste: CALLE PÚBLICA HACIA FINCAS.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observaciones Detalladas
- Matrícula 180821-000; finca de Guanacaste, terreno de solar, plano G-1360286-2009; mide 990 m².
- Base de subasta: USD 21,000; segund o remate USD 15,750; tercer remate USD 5,250.
- Finca libre de gravámenes hipotecarios.
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LA PURA JUNGLA S.A. contra DAVID RICARDO QUIROS AVENDAÑO EXP:26-001579-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
Emisión
JuezBrenda Maxiny Mena Ureña
CargoJueza Tramitadora
Emitido enQuince horas con cuarenta y cuatro minutos
Fecha2026-09-07
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de LA PURA JUNGLA S.A. contra DAVID RICARDO QUIROS AVENDAÑO, finca matrícula 180821-000, Guanacaste (Santa Cruz), con base inicial de USD 21,000; segund o remate USD 15,750; tercer remate USD 5,250. Publicación N° 2026210067, 1 de 2. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz); emitido el 07/09/2026 a las 15:44, Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LA PURA JUNGLA S.A. contra DAVID RICARDO QUIROS AVENDAÑO EXP:26-001579-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 180821-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 03 VEINTISIETE ABRIL CANTÓN 03 SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: RESTO RESERVADO DE LA PURA JUNGLA SOCIEDAD ANONIMA SUR: RESTO RESERVADO DE LA PURA JUNGLA SOCIEDAD ANONIMA ESTE: RESTO RESERVADO DE LA PURA JUNGLA SOCIEDAD ANONIMA OESTE: CALLE PUBLICA HACIA FINCAS MIDE: NOVECIENTOS NOVENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-1360286-2009. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LA PURA JUNGLA S.A. contra DAVID RICARDO QUIROS AVENDAÑO EXP:26-001579-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y cuatro minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiseis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026210067, publicación número: 1 de 2