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Land (990 m²) in Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Veintisiete Abril
Property no. 0180821Case 26-001579-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.1× the tax value
Land ≈ ₡9.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 29, 2026
29 de octubre de 2026
08:00
$21,000
VEINTIÚN MIL DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 6, 2026
06 de noviembre de 2026
08:00
$15,750
QUINCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 16, 2026
16 de noviembre de 2026
08:00
$5,250
CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$21,000
Deposit to bid$10,500
2nd Auction
Base price$15,750
Deposit to bid$7,875
3rd Auction
Base price$5,250
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Cruz · values from August 2017
This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡10,000/m²
Zone 503-03-U12 · Finca Valle Lomas Palmas
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡10,000/m² (503-03-U12) and rural ₡360/m² (503-03-R12 · Cerro Campeche Hermoso). The urban value is shown because the land (990 m²) is closer to the typical lot in that zone.
990 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,900,000
1.10×
Equal to the tax-assessed value
The 1st auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de Guanacaste, matrícula 180821-000
Property / Registration No.0180821
Share000
TypeTERRENO DE SOLAR
Cadastral Survey PlanG-1360286-2009
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictVeintisiete Abril
Full LocationGuanacaste, Santa Cruz, Veintisiete Abril
SizeNOVECIENTOS NOVENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)990 m²
Boundaries
NorthRESTO RESERVADO DE LA PURA JUNGLA SOCIEDAD ANONIMA
SouthRESTO RESERVADO DE LA PURA JUNGLA SOCIEDAD ANONIMA
EastRESTO RESERVADO DE LA PURA JUNGLA SOCIEDAD ANONIMA
WestCALLE PUBLICA HACIA FINCAS
Full DetailNorte: RESTO RESERVADO DE LA PURA JUNGLA S.A.; Sur: RESTO RESERVADO DE LA PURA JUNGLA S.A.; Este: RESTO RESERVADO DE LA PURA JUNGLA S.A.; Oeste: CALLE PÚBLICA HACIA FINCAS.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Detailed Observations
- Matrícula 180821-000; finca de Guanacaste, terreno de solar, plano G-1360286-2009; mide 990 m².
- Base de subasta: USD 21,000; segund o remate USD 15,750; tercer remate USD 5,250.
- Finca libre de gravámenes hipotecarios.
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LA PURA JUNGLA S.A. contra DAVID RICARDO QUIROS AVENDAÑO EXP:26-001579-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
Case Information
Case Number26-001579-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffLA PURA JUNGLA S.A.
DefendantDAVID RICARDO QUIROS AVENDAÑO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationSanta Cruz, Guanacaste
Issuance
JudgeBrenda Maxiny Mena Ureña
PositionJueza Tramitadora
Issued inQuince horas con cuarenta y cuatro minutos
Date2026-09-07
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de LA PURA JUNGLA S.A. contra DAVID RICARDO QUIROS AVENDAÑO, finca matrícula 180821-000, Guanacaste (Santa Cruz), con base inicial de USD 21,000; segund o remate USD 15,750; tercer remate USD 5,250. Publicación N° 2026210067, 1 de 2. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz); emitido el 07/09/2026 a las 15:44, Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LA PURA JUNGLA S.A. contra DAVID RICARDO QUIROS AVENDAÑO EXP:26-001579-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 180821-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 03 VEINTISIETE ABRIL CANTÓN 03 SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: RESTO RESERVADO DE LA PURA JUNGLA SOCIEDAD ANONIMA SUR: RESTO RESERVADO DE LA PURA JUNGLA SOCIEDAD ANONIMA ESTE: RESTO RESERVADO DE LA PURA JUNGLA SOCIEDAD ANONIMA OESTE: CALLE PUBLICA HACIA FINCAS MIDE: NOVECIENTOS NOVENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-1360286-2009. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LA PURA JUNGLA S.A. contra DAVID RICARDO QUIROS AVENDAÑO EXP:26-001579-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y cuatro minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiseis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026210067, publicación número: 1 de 2