Ativo

Terreno agrícola de 4.770 m² em Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Palmitos
Matrícula 0459716Processo 26-001582-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 6 de ago. de 2026, 11:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡19,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 21 de julho de 2026
21 de julio de 2026
schedule 11:30
₡ 379.123.756,78
379,123,756.78
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 29 de julho de 2026
29 de julio de 2026
schedule 11:30
₡ 284.342.817,59
284,342,817.59
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 6 de agosto de 2026
6 de agosto de 2026
schedule 11:30
₡ 94.780.939,2
94,780,939.20
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 379.123.757
Depósito para participar₡ 189.561.878
2º leilão
Lance mínimo₡ 284.342.818
Depósito para participar₡ 142.171.409
3º leilão
Lance mínimo₡ 94.780.939
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
history Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡4.000/m²
Zona 206-08-R02 · Los
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡4.000/m² (206-08-R02) e urbano ₡30.000/m² (206-08-U02 · Ángeles). Mostramos o valor rural porque o terreno (4.770 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 4,770 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡19.080.000
4,97×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 397% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão21 de jul. de 2026
₡379.123.757· ₡79.481/m²19,87×
2º leilão29 de jul. de 2026
₡284.342.818· ₡59.611/m²14,90×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0459716
Fração000
TipoTERRENO DE CAFÉ
Planta cadastralA-2086478-2018
ProvínciaAlajuela
CantãoNaranjo
DistritoPalmitos
Localização completaDistrito 8-Palmitos, Cantón 6-Naranjo, Provincia Alajuela
MedidaCUATRO MIL SETECIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)4,770 m²
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 39.96 METROS DE FRENTE
SulSUR: MARIA DAMARIS HERNANDEZ FONSECA Y ROSIBEL FONSECA
LesteESTE: MARIA DAMARIS HERNANDEZ FONSECA Y WILLIAM FONSECA LEDEZMA
OesteOESTE: JUAN LUIS CHAVES VARGAS
Detalhe completoNorte: Calle Publica 39.96 m; Sur: Maria Damaris Hernandez Fonseca y Rosibel Fonseca; Este: Maria Damaris Hernandez Fonseca y William Fonseca Ledezma; Oeste: Juan Luis Chaves Vargas
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Finca con localizaciones en Folio Real a partir de 1994; no hay identificador predial: 206080459716.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-001582-1204-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMunidad DE CIUDAD QUESADA COOCIQUE R.L.
RéuANA JULIA CASTRO MURILLO; MARIA DAMARIS DEL SOCORRO HERNANDEZ FONSECA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela
JuizYesenia Maria Carranza Chacon
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: diez horas con diecinueve minutos del veinticinco de Junio del dos mil veintiseis
Data2026-06-25

Edicto de remate hipotecario ordenado por la Cooperativa de Ahorro y Crédito de la Comunidad de Ciudad Quesada COOCIQUE R.L. en contra de Ana Julia Castro Murillo y Maria Damaris del Socorro Hernandez Fonseca. Inmueble finca cafetalera ubicada en Alajuela, distrito Palmitos, cantón Naranjo. Base original de 379,123,756.78 CRC; primer remate 21/07/2026 a las 11:30, segunda subasta 29/07/2026 a las 11:30 (75% de la base) y tercer remate 06/08/2026 a las 11:30 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. EXP:26-001582-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Emisión: 25 de junio de 2026, 10:19, Yesenia Maria Carranza Chacon.

  • Se le informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado que el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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