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Maison de 234 m² à Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Naranjo
Propriété n° 0196188Dossier 26-001583-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 6 août 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,53× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 juillet 2026
21 de julio de 2026
schedule 10:00
22 400 000 ₡
VEINTIDÓS MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 juillet 2026
29 de julio de 2026
schedule 10:00
16 800 000 ₡
DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 6 août 2026
6 de agosto de 2026
schedule 10:00
5 600 000 ₡
CINCO MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix22 400 000 ₡
Dépôt de garantie11 200 000 ₡
2e enchère
Mise à prix16 800 000 ₡
Dépôt de garantie8 400 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 600 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Naranjo · valeurs de 2020
history Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 206-01-U05 · Dulce Nombre
Terrain de 234 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 530 000
0,53×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 47 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère21 juil. 2026
₡22 400 000· ₡95 726/m²2,13×
2e enchère29 juil. 2026
₡16 800 000· ₡71 795/m²1,60×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Naranjo (PDF · ONT, 2020)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0196188
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Plan cadastralA-2147953-2019
ProvinceAlajuela
CantonNaranjo
DistrictNaranjo
Emplacement completDistrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia De Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Surface (m²)234 m²
NordMARIA DEL ROCIO ROJAS ZUÑIGA Y ROGER ANTONIO VARGAS ARROYO
SudCALLE PÙBLICA
EstROGER ANTONIO VARGAS ARROYO Y CALUDIO ARCE ROJAS
OuestEDGAR GERARDO SALAZAR FERNANDEZ
Détail completNORTE: MARIA DEL ROCIO ROJAS ZUÑIGA Y ROGER ANTONIO VARGAS ARROYO; SUR: CALLE PÙBLICA; ESTE: ROGER ANTONIO VARGAS ARROYO Y CALUDIO ARCE ROJAS; OESTE: EDGAR GERARDO SALAZAR FERNANDEZ
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
  • Hora y fecha de emisión: catorce horas con seis minutos del veinticinco de Junio del dos mil veintiséis.
  • Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier26-001583-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurDEIVIS GERARDO GUZMAN CORRALES, ROSIBEL DE LA TRINIDAD ROBLES MORA, YISLENG MARGOTH ALPIZAR ROBLES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
JugeHeiner Eduardo Baltodano Solís
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àcatorce horas con seis minutos del veinticinco de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-25

Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria para una finca en Alajuela, Narajo, con base inicial de 22,400,000 CRC; fechas de remates subsecuentes y ubicación detallada.

  • La finca objeto de remate se describe con base en la información de registro y plano proporcionados.
  • Las publicaciones deben indicar las condiciones de pago y requisitos de cheques certificados cuando correspondan.

article Texte original de l'avis de vente

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