Ativo

Casa de 234 m² em Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Naranjo
Matrícula 0196188Processo 26-001583-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 6 de ago. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,53× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 21 de julho de 2026
21 de julio de 2026
schedule 10:00
₡ 22.400.000
VEINTIDÓS MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 29 de julho de 2026
29 de julio de 2026
schedule 10:00
₡ 16.800.000
DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 6 de agosto de 2026
6 de agosto de 2026
schedule 10:00
₡ 5.600.000
CINCO MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 22.400.000
Depósito para participar₡ 11.200.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.800.000
Depósito para participar₡ 8.400.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.600.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
history Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 206-01-U05 · Dulce Nombre
Terreno de 234 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.530.000
0,53×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 47% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão21 de jul. de 2026
₡22.400.000· ₡95.726/m²2,13×
2º leilão29 de jul. de 2026
₡16.800.000· ₡71.795/m²1,60×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0196188
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Planta cadastralA-2147953-2019
ProvínciaAlajuela
CantãoNaranjo
DistritoNaranjo
Localização completaDistrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)234 m²
NorteMARIA DEL ROCIO ROJAS ZUÑIGA Y ROGER ANTONIO VARGAS ARROYO
SulCALLE PÙBLICA
LesteROGER ANTONIO VARGAS ARROYO Y CALUDIO ARCE ROJAS
OesteEDGAR GERARDO SALAZAR FERNANDEZ
Detalhe completoNORTE: MARIA DEL ROCIO ROJAS ZUÑIGA Y ROGER ANTONIO VARGAS ARROYO; SUR: CALLE PÙBLICA; ESTE: ROGER ANTONIO VARGAS ARROYO Y CALUDIO ARCE ROJAS; OESTE: EDGAR GERARDO SALAZAR FERNANDEZ
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
  • Hora y fecha de emisión: catorce horas con seis minutos del veinticinco de Junio del dos mil veintiséis.
  • Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-001583-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuDEIVIS GERARDO GUZMAN CORRALES, ROSIBEL DE LA TRINIDAD ROBLES MORA, YISLENG MARGOTH ALPIZAR ROBLES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emcatorce horas con seis minutos del veinticinco de Junio del dos mil veintiséis
Data2026-06-25

Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria para una finca en Alajuela, Narajo, con base inicial de 22,400,000 CRC; fechas de remates subsecuentes y ubicación detallada.

  • La finca objeto de remate se describe con base en la información de registro y plano proporcionados.
  • Las publicaciones deben indicar las condiciones de pago y requisitos de cheques certificados cuando correspondan.

article Texto original do edital

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