Activo

Terreno de 600 m² en San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Finca 0522389Expediente 26-001590-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 28 ago 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,45× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 12 de agosto de 2026
12 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡17 141 674,37
BASE: DIECISIETE MILLONES CIENTO CUARENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 20 de agosto de 2026
20 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡12 856 200
BASE: DOCE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 28 de agosto de 2026
28 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡4 285 418,59
BASE: CUATRO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡17 141 674
Depósito para participar₡8 570 837
2º Remate
Base₡12 856 200
Depósito para participar₡6 428 100
3º Remate
Base₡4 285 419
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡16 000/m²
Zona 210-02-U03 · Azul
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡16 000/m² (210-02-U03) y rural ₡2 500/m² (210-02-R03 · Quebrada). Se muestra el urbano porque el terreno (600 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 600 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 600 000
0,45×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 55 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate12 ago 2026
₡17 141 674· ₡28 569/m²1,79×
2.º remate20 ago 2026
₡12 856 200· ₡21 427/m²1,34×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0522389
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano CatastradoA-1694689-2013
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoFlorencia
Ubicación CompletaSituada En El Distrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela.
MedidaSEISCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)600 m²
NorteCOLINDA: al NORTE, HERMINIO AVILA ALPIZAR
SurSUR, CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE VEINTE METROS LINEALES
EsteESTE, CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE TREINTA Y TRES METROS LINEALES CON DOCE CENTÍMETROS
OesteOESTE, HERMINIO AVILA ALPIZAR
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE, HERMINIO AVILA ALPIZAR; SUR, CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE VEINTE METROS LINEALES; ESTE, CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE TREINTA Y TRES METROS LINEALES CON DOCE CENTÍMETROS; OESTE, HERMINIO AVILA ALPIZAR.

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Cita: citas 2011-00322597-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Cita: citas 2011-00322597-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTICAS Y DE PASO
Cita: citas 2013-00011830-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Cita: citas 2013-00011830-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: citas 2013-00143296-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: citas 2014-00156226-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: citas 2014-00243549-01-0001-001
  • Se remata la finca descrita conforme al proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Se informa sobre servidumbres indicadas en el registro.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este Despacho.
Expediente26-001590-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoJOSE ROBERTO DE JESUS CONTRERAS VASQUEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA, COSTA RICA
JuezHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enNueve horas con veintiocho minutos del diecinueve de Junio del dos mil veintiseis
Fecha2026-06-19

Edicto de remate de finca matrícula 522389-000 en ALAJUELA, con tres remates programados para el 12, 20 y 28 de agosto de 2026; base inicial 17,141,674.37 CRC; se señalan servidumbres (líneas eléctricas, paso y ancla).

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este Despacho.

article Texto Original del Edicto

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