edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001594-1204-CJ
Alajuela, Grecia, Grecia
Precio Base (1º Remate) CRC 290,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡2,800/m²
Zona 203-01-R10 · INVU
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡2,800/m² (203-01-R10) y urbano ₡52,000/m² (203-01-U10 · 2-3). Se muestra el rural porque el terreno (13 182 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 13,182 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡36,909,600
1.96×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 96 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001594-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteHENRY ALBERTO SOTO DIAZ
DemandadoINVERSIONES FOLCHAMA S.A.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoDistrito Grecia, Cantón Grecia, Provincia de Alajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 18, 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
CRC 290,000,000
DOSCIENTOS NOVENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
August 26, 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
CRC 217,500,000
DOSCIENTOS DIECISETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 4, 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
CRC 72,500,000
SETENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 290,000,000
Depósito para participarCRC 145,000,000
2º Remate
BaseCRC 217,500,000
Depósito para participarCRC 108,750,000
3º Remate
BaseCRC 72,500,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca objeto de remate
Finca / Matrícula0518565
Derecho001 y 002
TipoTerreno urbano (finca en Grecia) con servidumbres y linderos detallados.
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónGrecia
DistritoGrecia
Ubicación CompletaDistrito Grecia, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
MedidaTRECE MIL CIENTO OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)13,182 m²
Linderos
NorteNorte: Calle Publica con un frente de 16 metros 70 decimetros; colinda con Ronald Alonso Ramirez Alvarez
SurSur: Yurro, Compañía Agricola Industrial Mora Villegas
EsteEste: Melba Alvarez Rojas y Compañía Agroindustrial Mora Villegas
OesteOeste: Cristian Charles Delay y La Arena de Grecia Sociedad Anónima
Detalle CompletoNorte: Calle Publica 16.70 m; Sur: Yurro; Este: Melba Alvarez Rojas y Mora Villegas; Oeste: Cristian Delay y La Arena de Grecia S.A.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSin anotaciones
Servidumbres
Servidumbre Traslada
Cita: 293-17510-01-0905-001
Servidumbre de Paso
Cita: 463-07560-01-0002-001
Servidumbre de Paso
Cita: 463-07560-01-0019-001
Servidumbre de Paso
Cita: 463-07560-01-0020-001
Servidumbre de Paso
Cita: 2010-254337-01-0003-001
Servidumbre de Paso
Cita: 2010-254337-01-0008-001
Servidumbre Agricola - Medianera
Medianera de 7 metros de 3.5 metros a ambos lados
Observaciones Detalladas
- Mide 13,182 m2.
- Matrícula 518565-001 y 002.
- Ubicación: Distrito Grecia, Cantón Grecia, Provincia de Alajuela.
- Avisos catastrales 2023-290-RIM y 2022-965-RIM.
- Resoluciones de 27-Mar-2023 13:56 y 18-Oct-2023 14:31.
- Juez: Heiner Baltodano Solís (Juez/a Decisor/a).
Condiciones del Remate
- Libre de gravámenes hipotecarios
- Sujeto a servidumbres descritas: Traslada y Paso, y servidumbre agrícola medianera
Emisión
JuezHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: nueve horas con doce minutos del dieciséis de Julio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-16
Resumen
Edicto de remate de finca en Grecia, Grecia, Alajuela: matrícula 518565-001 y 002; base inicial 290,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con varias servidumbres y avisos catastrales (2023-290-RIM, 2022-965-RIM). Resoluciones de 27-Mar-2023 13:56 y 18-Oct-2023 14:31. Remate en el proceso de Ejecución Hipotecaria de Henry Alberto Soto Diaz contra Inversiones Folchama S.A. Publicación N° 2026203802, 1 de 2.
Notas Generales
- Finca objeto de remate: finca del partido de Alajuela, Grecia, matrícula 518565-001 y 002, terreno de repasto, mide 13,182 m2.
- Base inicial del remate: 290,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres descritas.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS NOVENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 293-17510-01-0905-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 463-07560-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 463-07560-01-0019-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 463-07560-01-0020-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-254337-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-254337-01-0008-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-308967-01-0003-001, AVISO CATASTRAL EXPEDIENTE 2023-290-RIM, RESOLUCION DE LAS 13:56 HORAS DEL 27 DE MARZO DE 2023, AVISO CATASTRAL EXPEDIENTE 2022-965-RIM, RESOLUCION DE LAS 14:31 HORAS DEL 18 DE OCTUBRE DE 2023; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 518565-001 y 002, la cual es terreno DE REPASTO.- Situada en el DISTRITO GRECIA, CANTÓN GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 16 METROS 70 DECIMETROS Y RONALD ALONSO RAMIREZ ALVAREZ; al SUR YURRO, COMPAÑIA AGRICOLA INDUSTRIAL MORA VILLEGAS; al ESTE MELBA ALVAREZ ROJAS Y COMPAÑIA AGROINDUSTRIAL MORA VILLEGAS y al OESTE CRISTIAN CHARLES DELAY Y LA ARENA DE GRECIA SOCIEDAD ANONIMA, SERVIDUMBRE AGRICOLA, MEDIANERA DE 7 METROS DE 3 Y MEDIO METROA A AMBOS LADOS. MIDE: TRECE MIL CIENTO OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HENRY ALBERTO SOTO DIAZ contra INVERSIONES FOLCHAMA S.A. EXP:26-001594-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con doce minutos del dieciséis de Julio del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203802, publicación número: 1 de 2