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Terrain de 1,3 ha à Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Grecia
Propriété n° 0518565Dossier 26-001594-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 4 sept. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,96× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡36,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 18 août 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
290 000 000 ₡
DOSCIENTOS NOVENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 26 août 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
217 500 000 ₡
DOSCIENTOS DIECISETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 4 septembre 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
72 500 000 ₡
SETENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix290 000 000 ₡
Dépôt de garantie145 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix217 500 000 ₡
Dépôt de garantie108 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix72 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡2 800/m²
Zone 203-01-R10 · INVU
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡2 800/m² (203-01-R10) et urbain ₡52 000/m² (203-01-U10 · 2-3). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (13 182 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 13,182 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡36 909 600
1,96×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 96 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère18 août 2026
₡290 000 000· ₡22 000/m²7,86×
2e enchère26 août 2026
₡217 500 000· ₡16 500/m²5,89×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Grecia (PDF · ONT, 2023)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0518565
Quote-part001 y 002
TypeTerreno urbano (finca en Grecia) con servidumbres y linderos detallados.
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictGrecia
Emplacement completDistrito Grecia, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
SuperficieTRECE MIL CIENTO OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)13,182 m²
NordNorte: Calle Publica con un frente de 16 metros 70 decimetros; colinda con Ronald Alonso Ramirez Alvarez
SudSur: Yurro, Compañía Agricola Industrial Mora Villegas
EstEste: Melba Alvarez Rojas y Compañía Agroindustrial Mora Villegas
OuestOeste: Cristian Charles Delay y La Arena de Grecia Sociedad Anónima
Détail completNorte: Calle Publica 16.70 m; Sur: Yurro; Este: Melba Alvarez Rojas y Mora Villegas; Oeste: Cristian Delay y La Arena de Grecia S.A.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones

Servitudes

Servidumbre Traslada
Référence : 293-17510-01-0905-001
Servidumbre de Paso
Référence : 463-07560-01-0002-001
Servidumbre de Paso
Référence : 463-07560-01-0019-001
Servidumbre de Paso
Référence : 463-07560-01-0020-001
Servidumbre de Paso
Référence : 2010-254337-01-0003-001
Servidumbre de Paso
Référence : 2010-254337-01-0008-001
Servidumbre Agricola - Medianera
Medianera de 7 metros de 3.5 metros a ambos lados
  • Mide 13,182 m2.
  • Matrícula 518565-001 y 002.
  • Ubicación: Distrito Grecia, Cantón Grecia, Provincia de Alajuela.
  • Avisos catastrales 2023-290-RIM y 2022-965-RIM.
  • Resoluciones de 27-Mar-2023 13:56 y 18-Oct-2023 14:31.
  • Juez: Heiner Baltodano Solís (Juez/a Decisor/a).
  • Libre de gravámenes hipotecarios
  • Sujeto a servidumbres descritas: Traslada y Paso, y servidumbre agrícola medianera
N° de dossier26-001594-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurHENRY ALBERTO SOTO DIAZ
DéfendeurINVERSIONES FOLCHAMA S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalDistrito Grecia, Cantón Grecia, Provincia de Alajuela, Costa Rica
JugeHeiner Eduardo Baltodano Solís
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con doce minutos del dieciséis de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-16

Edicto de remate de finca en Grecia, Grecia, Alajuela: matrícula 518565-001 y 002; base inicial 290,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con varias servidumbres y avisos catastrales (2023-290-RIM, 2022-965-RIM). Resoluciones de 27-Mar-2023 13:56 y 18-Oct-2023 14:31. Remate en el proceso de Ejecución Hipotecaria de Henry Alberto Soto Diaz contra Inversiones Folchama S.A. Publicación N° 2026203802, 1 de 2.

  • Finca objeto de remate: finca del partido de Alajuela, Grecia, matrícula 518565-001 y 002, terreno de repasto, mide 13,182 m2.
  • Base inicial del remate: 290,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres descritas.

article Texte original de l'avis de vente

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