Ativo

Terreno de 1,3 ha em Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Grecia
Matrícula 0518565Processo 26-001594-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 4 de set. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,96× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡36,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 18 de agosto de 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 290.000.000
DOSCIENTOS NOVENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 26 de agosto de 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 217.500.000
DOSCIENTOS DIECISETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de setembro de 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 72.500.000
SETENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 290.000.000
Depósito para participar₡ 145.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 217.500.000
Depósito para participar₡ 108.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 72.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡2.800/m²
Zona 203-01-R10 · INVU
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡2.800/m² (203-01-R10) e urbano ₡52.000/m² (203-01-U10 · 2-3). Mostramos o valor rural porque o terreno (13.182 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 13,182 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡36.909.600
1,96×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 96% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão18 de ago. de 2026
₡290.000.000· ₡22.000/m²7,86×
2º leilão26 de ago. de 2026
₡217.500.000· ₡16.500/m²5,89×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
picture_as_pdf Ver o mapa de valores de Grecia (PDF · ONT, 2023)

O valor fiscal é o que o Ministério da Fazenda (Hacienda) usa para o imposto sobre bens imóveis e costuma ficar abaixo do preço de mercado: use-o como piso de referência, não como avaliação. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Matrícula (finca)0518565
Fração001 y 002
TipoTerreno urbano (finca en Grecia) con servidumbres y linderos detallados.
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoGrecia
Localização completaDistrito Grecia, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
MedidaTRECE MIL CIENTO OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)13,182 m²
NorteNorte: Calle Publica con un frente de 16 metros 70 decimetros; colinda con Ronald Alonso Ramirez Alvarez
SulSur: Yurro, Compañía Agricola Industrial Mora Villegas
LesteEste: Melba Alvarez Rojas y Compañía Agroindustrial Mora Villegas
OesteOeste: Cristian Charles Delay y La Arena de Grecia Sociedad Anónima
Detalhe completoNorte: Calle Publica 16.70 m; Sur: Yurro; Este: Melba Alvarez Rojas y Mora Villegas; Oeste: Cristian Delay y La Arena de Grecia S.A.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones

Servidões

Servidumbre Traslada
Referência: 293-17510-01-0905-001
Servidumbre de Paso
Referência: 463-07560-01-0002-001
Servidumbre de Paso
Referência: 463-07560-01-0019-001
Servidumbre de Paso
Referência: 463-07560-01-0020-001
Servidumbre de Paso
Referência: 2010-254337-01-0003-001
Servidumbre de Paso
Referência: 2010-254337-01-0008-001
Servidumbre Agricola - Medianera
Medianera de 7 metros de 3.5 metros a ambos lados
  • Mide 13,182 m2.
  • Matrícula 518565-001 y 002.
  • Ubicación: Distrito Grecia, Cantón Grecia, Provincia de Alajuela.
  • Avisos catastrales 2023-290-RIM y 2022-965-RIM.
  • Resoluciones de 27-Mar-2023 13:56 y 18-Oct-2023 14:31.
  • Juez: Heiner Baltodano Solís (Juez/a Decisor/a).
  • Libre de gravámenes hipotecarios
  • Sujeto a servidumbres descritas: Traslada y Paso, y servidumbre agrícola medianera
Nº do processo26-001594-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)HENRY ALBERTO SOTO DIAZ
RéuINVERSIONES FOLCHAMA S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalDistrito Grecia, Cantón Grecia, Provincia de Alajuela, Costa Rica
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con doce minutos del dieciséis de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-16

Edicto de remate de finca en Grecia, Grecia, Alajuela: matrícula 518565-001 y 002; base inicial 290,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con varias servidumbres y avisos catastrales (2023-290-RIM, 2022-965-RIM). Resoluciones de 27-Mar-2023 13:56 y 18-Oct-2023 14:31. Remate en el proceso de Ejecución Hipotecaria de Henry Alberto Soto Diaz contra Inversiones Folchama S.A. Publicación N° 2026203802, 1 de 2.

  • Finca objeto de remate: finca del partido de Alajuela, Grecia, matrícula 518565-001 y 002, terreno de repasto, mide 13,182 m2.
  • Base inicial del remate: 290,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres descritas.

article Texto original do edital

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