edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001609-1204-CJ
Alajuela, Grecia, Puente de Piedra
Precio Base (1º Remate) CRC 34,500,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
July 21, 2026
trece horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 34,500,000
TREINTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
July 29, 2026
trece horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 25,875,000
VEINTICINCO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
August 6, 2026
trece horas treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 8,625,000
OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 34,500,000
Depósito para participarCRC 17,250,000
2º Remate
BaseCRC 25,875,000
Depósito para participarCRC 12,937,500
3º Remate
BaseCRC 8,625,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — TERRENO FILIAL SESENTA APTA PARA CONSTRUIR USO HABITACIONAL
Finca / Matrícula0044555
PartidoMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Derecho000
TipoTERRENO FILIAL SESENTA APTA PARA CONSTRUIR USO HABITACIONAL
Plano Catastrado209709022005
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónGrecia
DistritoPuente de Piedra
Ubicación CompletaDistrito 7-Puente de Piedra, Canton 3-Grecia, Provincia de Alajuela
MedidaTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
Linderos
NorteFINCA FILIAL SESENTA Y UNO
SurFINCA FILIAL CINCUENTA Y NUEVE
EsteFINCA FILIAL CINCUENTA Y OCHO
OesteACCESO
Detalle CompletoNORTE: FINCA FILIAL SESENTA Y UNO; SUR: FINCA FILIAL CINCUENTA Y NUEVE; ESTE: FINCA FILIAL CINCUENTA Y OCHO; OESTE: ACCESO
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
Información del Caso
Expediente26-001609-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoJAIME LOUZAO CHAN
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela, Costa Rica
Emisión
JuezPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endieciseis horas con veintitres minutos del uno de Julio del dos mil veintiseis
Fecha2026-07-01
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Grecia, Juzgado de Cobro de Grecia, Exp. 26-001609-1204-CJ. Finca matrícula 44555-F000 en Alajuela, distrito Puente de Piedra (cantón Grecia). Base inicial: 34,500,000 CRC libre de gravámenes. Primera subasta: 21-07-2026 a las 13:30; segunda subasta: 29-07-2026 a las 13:30 con 25% de rebaja; tercera subasta: 06-08-2026 a las 13:30 con 25% de rebaja adicional (8,625,000 CRC). Plan/Plano A-0970902-2005. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 44555-F000, la cual es terreno FILIAL SESENTA APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 7-PUENTE DE PIEDRA, CANTÓN 3-GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL SESENTA Y UNO SUR: FINCA FILIAL CINCUENTA Y NUEVE ESTE: FINCA FILIAL CINCUENTA Y OCHO OESTE: ACCESO UNO MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS VALOR PORCENTUAL: 1.3469 VALOR MEDIDA: 0.0135 PLANO: A-0970902-2005. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra JAIME LOUZAO CHAN EXP:26-001609-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con veintitres minutos del uno de Julio del dos mil veintiseis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203115, publicación número: 1 de 2