Activo

Finca filial de 300 m² en Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Puente De Piedra
Finca 0044555Expediente 26-001609-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 6 ago 2026, 1:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,48× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡18 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 21 de julio de 2026
trece horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡34 500 000
TREINTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 29 de julio de 2026
trece horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡25 875 000
VEINTICINCO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 6 de agosto de 2026
trece horas treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡8 625 000
OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡34 500 000
Depósito para participar₡17 250 000
2º Remate
Base₡25 875 000
Depósito para participar₡12 937 500
3º Remate
Base₡8 625 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡60 000/m²
Zona 203-07-U17 · Condominio Vista del Sol
Terreno de 300 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡18 000 000
0,48×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 52 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate21 jul 2026
₡34 500 000· ₡115 000/m²1,92×
2.º remate29 jul 2026
₡25 875 000· ₡86 250/m²1,44×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0044555
PartidoMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Derecho000
TipoTERRENO FILIAL SESENTA APTA PARA CONSTRUIR USO HABITACIONAL
Plano Catastrado209709022005
ProvinciaAlajuela
CantónGrecia
DistritoPuente De Piedra
Ubicación CompletaDistrito 7-Puente De Piedra, Cantón 3-Grecia, Provincia De Alajuela
MedidaTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
NorteFINCA FILIAL SESENTA Y UNO
SurFINCA FILIAL CINCUENTA Y NUEVE
EsteFINCA FILIAL CINCUENTA Y OCHO
OesteACCESO
Detalle CompletoNORTE: FINCA FILIAL SESENTA Y UNO; SUR: FINCA FILIAL CINCUENTA Y NUEVE; ESTE: FINCA FILIAL CINCUENTA Y OCHO; OESTE: ACCESO
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
Expediente26-001609-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoJAIME LOUZAO CHAN
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela, Costa Rica
JuezPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endieciseis horas con veintitres minutos del uno de Julio del dos mil veintiseis
Fecha2026-07-01

Edicto de remate hipotecario en Grecia, Juzgado de Cobro de Grecia, Exp. 26-001609-1204-CJ. Finca matrícula 44555-F000 en Alajuela, distrito Puente de Piedra (cantón Grecia). Base inicial: 34,500,000 CRC libre de gravámenes. Primera subasta: 21-07-2026 a las 13:30; segunda subasta: 29-07-2026 a las 13:30 con 25% de rebaja; tercera subasta: 06-08-2026 a las 13:30 con 25% de rebaja adicional (8,625,000 CRC). Plan/Plano A-0970902-2005. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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