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Condo unit (300 m²) in Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Puente De Piedra
Property no. 0044555Case 26-001609-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.48× the tax value
Land ≈ ₡18 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 21, 2026
trece horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡34,500,000
TREINTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 29, 2026
trece horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡25,875,000
VEINTICINCO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 6, 2026
trece horas treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡8,625,000
OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡34,500,000
Deposit to bid₡17,250,000
2nd Auction
Base price₡25,875,000
Deposit to bid₡12,937,500
3rd Auction
Base price₡8,625,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Grecia · values from 2023
₡60,000/m²
Zone 203-07-U17 · Condominio Vista del Sol
300 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡18,000,000
0.48×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 52% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — TERRENO FILIAL SESENTA APTA PARA CONSTRUIR USO HABITACIONAL
Property / Registration No.0044555
Registry provinceMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Share000
TypeTERRENO FILIAL SESENTA APTA PARA CONSTRUIR USO HABITACIONAL
Cadastral Survey Plan209709022005
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictPuente De Piedra
Full LocationDistrito 7-Puente De Piedra, Cantón 3-Grecia, Provincia De Alajuela
SizeTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Area (m²)300 m²
Boundaries
NorthFINCA FILIAL SESENTA Y UNO
SouthFINCA FILIAL CINCUENTA Y NUEVE
EastFINCA FILIAL CINCUENTA Y OCHO
WestACCESO
Full DetailNORTE: FINCA FILIAL SESENTA Y UNO; SUR: FINCA FILIAL CINCUENTA Y NUEVE; ESTE: FINCA FILIAL CINCUENTA Y OCHO; OESTE: ACCESO
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
Case Information
Case Number26-001609-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantJAIME LOUZAO CHAN
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGrecia, Alajuela, Costa Rica
Issuance
JudgePatricia Eugenia Cedeño Leiton
PositionJuez/a Decisor/a
Issued indieciseis horas con veintitres minutos del uno de Julio del dos mil veintiseis
Date2026-07-01
Summary
Edicto de remate hipotecario en Grecia, Juzgado de Cobro de Grecia, Exp. 26-001609-1204-CJ. Finca matrícula 44555-F000 en Alajuela, distrito Puente de Piedra (cantón Grecia). Base inicial: 34,500,000 CRC libre de gravámenes. Primera subasta: 21-07-2026 a las 13:30; segunda subasta: 29-07-2026 a las 13:30 con 25% de rebaja; tercera subasta: 06-08-2026 a las 13:30 con 25% de rebaja adicional (8,625,000 CRC). Plan/Plano A-0970902-2005. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 44555-F000, la cual es terreno FILIAL SESENTA APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 7-PUENTE DE PIEDRA, CANTÓN 3-GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL SESENTA Y UNO SUR: FINCA FILIAL CINCUENTA Y NUEVE ESTE: FINCA FILIAL CINCUENTA Y OCHO OESTE: ACCESO UNO MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS VALOR PORCENTUAL: 1.3469 VALOR MEDIDA: 0.0135 PLANO: A-0970902-2005. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra JAIME LOUZAO CHAN EXP:26-001609-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con veintitres minutos del uno de Julio del dos mil veintiseis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203115, publicación número: 1 de 2