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Lot de copropriété de 300 m² à Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Puente De Piedra
Propriété n° 0044555Dossier 26-001609-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 6 août 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,48× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡18 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 juillet 2026
trece horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
34 500 000 ₡
TREINTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 juillet 2026
trece horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
25 875 000 ₡
VEINTICINCO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 6 août 2026
trece horas treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
8 625 000 ₡
OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix34 500 000 ₡
Dépôt de garantie17 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix25 875 000 ₡
Dépôt de garantie12 937 500 ₡
3e enchère
Mise à prix8 625 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡60 000/m²
Zone 203-07-U17 · Condominio Vista del Sol
Terrain de 300 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡18 000 000
0,48×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 52 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère21 juil. 2026
₡34 500 000· ₡115 000/m²1,92×
2e enchère29 juil. 2026
₡25 875 000· ₡86 250/m²1,44×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Grecia (PDF · ONT, 2023)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0044555
Province du registreMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Quote-part000
TypeTERRENO FILIAL SESENTA APTA PARA CONSTRUIR USO HABITACIONAL
Plan cadastral209709022005
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictPuente De Piedra
Emplacement completDistrito 7-Puente De Piedra, Cantón 3-Grecia, Provincia De Alajuela
SuperficieTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)300 m²
NordFINCA FILIAL SESENTA Y UNO
SudFINCA FILIAL CINCUENTA Y NUEVE
EstFINCA FILIAL CINCUENTA Y OCHO
OuestACCESO
Détail completNORTE: FINCA FILIAL SESENTA Y UNO; SUR: FINCA FILIAL CINCUENTA Y NUEVE; ESTE: FINCA FILIAL CINCUENTA Y OCHO; OESTE: ACCESO
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
N° de dossier26-001609-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurJAIME LOUZAO CHAN
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
JugePatricia Eugenia Cedeño Leiton
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdieciseis horas con veintitres minutos del uno de Julio del dos mil veintiseis
Date2026-07-01

Edicto de remate hipotecario en Grecia, Juzgado de Cobro de Grecia, Exp. 26-001609-1204-CJ. Finca matrícula 44555-F000 en Alajuela, distrito Puente de Piedra (cantón Grecia). Base inicial: 34,500,000 CRC libre de gravámenes. Primera subasta: 21-07-2026 a las 13:30; segunda subasta: 29-07-2026 a las 13:30 con 25% de rebaja; tercera subasta: 06-08-2026 a las 13:30 con 25% de rebaja adicional (8,625,000 CRC). Plan/Plano A-0970902-2005. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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