Ativo

Unidade em condomínio de 300 m² em Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Puente De Piedra
Matrícula 0044555Processo 26-001609-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 6 de ago. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,48× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡18 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 21 de julho de 2026
trece horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 34.500.000
TREINTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 29 de julho de 2026
trece horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 25.875.000
VEINTICINCO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 6 de agosto de 2026
trece horas treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 8.625.000
OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 34.500.000
Depósito para participar₡ 17.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 25.875.000
Depósito para participar₡ 12.937.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.625.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡60.000/m²
Zona 203-07-U17 · Condominio Vista del Sol
Terreno de 300 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡18.000.000
0,48×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 52% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão21 de jul. de 2026
₡34.500.000· ₡115.000/m²1,92×
2º leilão29 de jul. de 2026
₡25.875.000· ₡86.250/m²1,44×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
picture_as_pdf Ver o mapa de valores de Grecia (PDF · ONT, 2023)

O valor fiscal é o que o Ministério da Fazenda (Hacienda) usa para o imposto sobre bens imóveis e costuma ficar abaixo do preço de mercado: use-o como piso de referência, não como avaliação. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Matrícula (finca)0044555
Província do registroMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Fração000
TipoTERRENO FILIAL SESENTA APTA PARA CONSTRUIR USO HABITACIONAL
Planta cadastral209709022005
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoPuente De Piedra
Localização completaDistrito 7-Puente De Piedra, Cantón 3-Grecia, Provincia De Alajuela
MedidaTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
NorteFINCA FILIAL SESENTA Y UNO
SulFINCA FILIAL CINCUENTA Y NUEVE
LesteFINCA FILIAL CINCUENTA Y OCHO
OesteACCESO
Detalhe completoNORTE: FINCA FILIAL SESENTA Y UNO; SUR: FINCA FILIAL CINCUENTA Y NUEVE; ESTE: FINCA FILIAL CINCUENTA Y OCHO; OESTE: ACCESO
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
Nº do processo26-001609-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuJAIME LOUZAO CHAN
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
JuizPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdieciseis horas con veintitres minutos del uno de Julio del dos mil veintiseis
Data2026-07-01

Edicto de remate hipotecario en Grecia, Juzgado de Cobro de Grecia, Exp. 26-001609-1204-CJ. Finca matrícula 44555-F000 en Alajuela, distrito Puente de Piedra (cantón Grecia). Base inicial: 34,500,000 CRC libre de gravámenes. Primera subasta: 21-07-2026 a las 13:30; segunda subasta: 29-07-2026 a las 13:30 con 25% de rebaja; tercera subasta: 06-08-2026 a las 13:30 con 25% de rebaja adicional (8,625,000 CRC). Plan/Plano A-0970902-2005. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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