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Terreno de 341 m² en Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Naranjo
Finca 0236299Expediente 26-0016171204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 20 ago 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,33× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 4 de agosto de 2026
4 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡26 717 941,4
VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS DIECISIETE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 12 de agosto de 2026
12 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡20 038 456,05
VEINTE MILLONES TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 20 de agosto de 2026
20 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡6 679 485,35
SEIS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡26 717 941
Depósito para participar₡13 358 971
2º Remate
Base₡20 038 456
Depósito para participar₡10 019 228
3º Remate
Base₡6 679 485
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
history Este mapa de valores es de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡60 000/m²
Zona 206-01-U03 · El Carmen - Cruce
Terreno de 341 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡20 460 000
0,33×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 67 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate4 ago 2026
₡26 717 941· ₡78 352/m²1,31×
2.º remate12 ago 2026
₡20 038 456· ₡58 764/m²0,98×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0236299
PartidoMatrícula 236299-000; Identificador predial 206010236299; Plano A-1684421-2013
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-1684421-2013
ProvinciaAlajuela
CantónNaranjo
DistritoNaranjo
Ubicación CompletaDistrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia De Alajuela
MedidaTRESCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)341 m²
NorteCALLE PUBLICA, AVENIDA CUATRO Y JUAN ALBERTO PEREZ UGALDE Y MARIA LUCRECIA ALFARO QUIROS
SurALVARO PEREZ GARCIA
EsteROGELIO CUBERO Y JUAN ALBERTO PEREZ UGALDE, MARIA LUCRECIA ALFARO QUIROS
OesteODILIO MADRIGAL
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA, AVENIDA CUATRO Y JUAN ALBERTO PEREZ UGALDE Y MARIA LUCRECIA ALFARO QUIROS; al SUR ALVARO PEREZ GARCIA; al ESTE ROGELIO CUBERO Y JUAN ALBERTO PEREZ UGALDE, MARIA LUCRECIA ALFARO QUIROS y al OESTE ODILIO MADRIGAL.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Finca descrita como TERRENO PARA CONSTRUIR; matrícula 236299-000; Identificador predial 206010236299; Plano A-1684421-2013.
  • Base de remate sujeta a el estado de la finca conforme al expediente.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Nota: Publicación por dos veces consecutivas y con al menos cinco días de antelación.
Expediente26-0016171204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoGILBERTO MARTIN CARRANZA MORALES; MAGALY MELISA PEREZ ROJAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela, Costa Rica
JuezPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: nueve horas con treinta y siete minutos del seis de Julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-06

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria en Grecia, Alajuela, contra Gilberto Martin Carranza Morales y Magaly Melissa Perez Rojas. Finca en Alajuela, matrícula 236299-000, terreno para construir, Distrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia de Alajuela; Identificador predial 206010236299; Plano A-1684421-2013. Subasta inicial el 04-08-2026 a las 09:00, remates siguientes el 12-08-2026 y 20-08-2026. EXP: 26-0016171204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLRO COMUNAL contra GILBERTO MARTIN CARRANZA MORALES, MAGALY MELISA PEREZ ROJAS EXP:26-0016171204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.

article Texto Original del Edicto

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