Actif
Terrain de 341 m² à Naranjo, Alajuela
Alajuela, Naranjo, Naranjo
Propriété n° 0236299Dossier 26-0016171204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,33× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡20,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 août 2026
4 de agosto de 2026
09:00
26 717 941,4 ₡
VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS DIECISIETE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 août 2026
12 de agosto de 2026
09:00
20 038 456,05 ₡
VEINTE MILLONES TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 août 2026
20 de agosto de 2026
09:00
6 679 485,35 ₡
SEIS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix26 717 941 ₡
Dépôt de garantie13 358 971 ₡
2e enchère
Mise à prix20 038 456 ₡
Dépôt de garantie10 019 228 ₡
3e enchère
Mise à prix6 679 485 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Naranjo · valeurs de 2020
Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡60 000/m²
Zone 206-01-U03 · El Carmen - Cruce
Terrain de 341 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡20 460 000
0,33×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 67 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 236299-000
N° de propriété (finca)0236299
Province du registreMatrícula 236299-000; Identificador predial 206010236299; Plano A-1684421-2013
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-1684421-2013
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonNaranjo
DistrictNaranjo
Emplacement completDistrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia De Alajuela
SuperficieTRESCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CUADRADOS
Surface (m²)341 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA, AVENIDA CUATRO Y JUAN ALBERTO PEREZ UGALDE Y MARIA LUCRECIA ALFARO QUIROS
SudALVARO PEREZ GARCIA
EstROGELIO CUBERO Y JUAN ALBERTO PEREZ UGALDE, MARIA LUCRECIA ALFARO QUIROS
OuestODILIO MADRIGAL
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA, AVENIDA CUATRO Y JUAN ALBERTO PEREZ UGALDE Y MARIA LUCRECIA ALFARO QUIROS; al SUR ALVARO PEREZ GARCIA; al ESTE ROGELIO CUBERO Y JUAN ALBERTO PEREZ UGALDE, MARIA LUCRECIA ALFARO QUIROS y al OESTE ODILIO MADRIGAL.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Finca descrita como TERRENO PARA CONSTRUIR; matrícula 236299-000; Identificador predial 206010236299; Plano A-1684421-2013.
Conditions de la vente
- Base de remate sujeta a el estado de la finca conforme al expediente.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Nota: Publicación por dos veces consecutivas y con al menos cinco días de antelación.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-0016171204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurGILBERTO MARTIN CARRANZA MORALES; MAGALY MELISA PEREZ ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
Émission
JugePatricia Eugenia Cedeño Leiton
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con treinta y siete minutos del seis de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-06
Résumé
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria en Grecia, Alajuela, contra Gilberto Martin Carranza Morales y Magaly Melissa Perez Rojas. Finca en Alajuela, matrícula 236299-000, terreno para construir, Distrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia de Alajuela; Identificador predial 206010236299; Plano A-1684421-2013. Subasta inicial el 04-08-2026 a las 09:00, remates siguientes el 12-08-2026 y 20-08-2026. EXP: 26-0016171204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLRO COMUNAL contra GILBERTO MARTIN CARRANZA MORALES, MAGALY MELISA PEREZ ROJAS EXP:26-0016171204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS DIECISIETE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 236299-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-NARANJO, CANTÓN 6-NARANJO, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA, AVENIDA CUATRO Y JUAN ALBERTO PEREZ UGALDE Y MARIA LUCRECIA ALFARO QUIROS; al SUR ALVARO PEREZ GARCIA; al ESTE ROGELIO CUBERO Y JUAN ALBERTO PEREZ UGALDE, MARIA LUCRECIA ALFARO QUIROS y al OESTE ODILIO MADRIGAL. MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CUADRADOS PLANO: A-1684421-2013 IDENTIFICADOR PREDIAL: 206010236299. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra GILBERTO MARTIN CARRANZA MORALES, MAGALY MELISA PEREZ ROJAS EXP:26-0016171204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con treinta y siete minutos del seis de Julio del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203170, publicación número: 1 de 2