Ativo

Terreno de 341 m² em Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Naranjo
Matrícula 0236299Processo 26-0016171204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 20 de ago. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,33× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 4 de agosto de 2026
4 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡ 26.717.941,4
VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS DIECISIETE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de agosto de 2026
12 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡ 20.038.456,05
VEINTE MILLONES TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 20 de agosto de 2026
20 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡ 6.679.485,35
SEIS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 26.717.941
Depósito para participar₡ 13.358.971
2º leilão
Lance mínimo₡ 20.038.456
Depósito para participar₡ 10.019.228
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.679.485
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
history Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡60.000/m²
Zona 206-01-U03 · El Carmen - Cruce
Terreno de 341 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡20.460.000
0,33×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 67% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão4 de ago. de 2026
₡26.717.941· ₡78.352/m²1,31×
2º leilão12 de ago. de 2026
₡20.038.456· ₡58.764/m²0,98×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0236299
Província do registroMatrícula 236299-000; Identificador predial 206010236299; Plano A-1684421-2013
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-1684421-2013
ProvínciaAlajuela
CantãoNaranjo
DistritoNaranjo
Localização completaDistrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia De Alajuela
MedidaTRESCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)341 m²
NorteCALLE PUBLICA, AVENIDA CUATRO Y JUAN ALBERTO PEREZ UGALDE Y MARIA LUCRECIA ALFARO QUIROS
SulALVARO PEREZ GARCIA
LesteROGELIO CUBERO Y JUAN ALBERTO PEREZ UGALDE, MARIA LUCRECIA ALFARO QUIROS
OesteODILIO MADRIGAL
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA, AVENIDA CUATRO Y JUAN ALBERTO PEREZ UGALDE Y MARIA LUCRECIA ALFARO QUIROS; al SUR ALVARO PEREZ GARCIA; al ESTE ROGELIO CUBERO Y JUAN ALBERTO PEREZ UGALDE, MARIA LUCRECIA ALFARO QUIROS y al OESTE ODILIO MADRIGAL.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Finca descrita como TERRENO PARA CONSTRUIR; matrícula 236299-000; Identificador predial 206010236299; Plano A-1684421-2013.
  • Base de remate sujeta a el estado de la finca conforme al expediente.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Nota: Publicación por dos veces consecutivas y con al menos cinco días de antelación.
Nº do processo26-0016171204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuGILBERTO MARTIN CARRANZA MORALES; MAGALY MELISA PEREZ ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
JuizPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con treinta y siete minutos del seis de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-06

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria en Grecia, Alajuela, contra Gilberto Martin Carranza Morales y Magaly Melissa Perez Rojas. Finca en Alajuela, matrícula 236299-000, terreno para construir, Distrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia de Alajuela; Identificador predial 206010236299; Plano A-1684421-2013. Subasta inicial el 04-08-2026 a las 09:00, remates siguientes el 12-08-2026 y 20-08-2026. EXP: 26-0016171204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLRO COMUNAL contra GILBERTO MARTIN CARRANZA MORALES, MAGALY MELISA PEREZ ROJAS EXP:26-0016171204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.

article Texto original do edital

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