edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001622-1208-CJ
Limón, Limón, Limón
Precio Base (1º Remate) CRC 24,596,200
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1,680/m²
Zona 701-01-R43 · Villa
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1,680/m² (701-01-R43) y urbano ₡16,000/m² (701-01-U43 · del Mar). Se muestra el rural porque el terreno (2 566 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 2,566 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4,310,880
5.71×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 471 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001622-1208-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCOMISION NACIONAL DE PRÉSTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DemandadoBELKIS VANESSA NOVOA MARTINEZ
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Ubicación del JuzgadoLimón
Cronograma de Remates
1º Remate
November 3, 2026
catorce horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis
14:30
CRC 24,596,200
VEINTICUATRO MILLONES QUINTIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 11, 2026
catorce horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis
14:30
CRC 18,447,200
DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CIENTO SESENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 19, 2026
catorce horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
14:30
CRC 6,159,050
SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MIL CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 24,596,200
Depósito para participarCRC 12,298,100
2º Remate
BaseCRC 18,447,200
Depósito para participarCRC 9,223,600
3º Remate
BaseCRC 6,159,050
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca registral Limón 36230
Finca / Matrícula0036230
PartidoPropietario registral: Belkis Vanessa Nova Martinez
Derecho000
Tipoterreno
Plano Catastrado713560832009
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Medida2,566 m2
Área (m²)2,566 m²
Linderos
NorteLote 102
SurLotes 120 y 126
EsteLote 125 y servidumbre
OesteLotes 120 y 102
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE 102; al SUR LOTES 120 Y 126; al ESTE LOTE 125 Y SERVIDUMBRE; al OESTE LOTES 120 Y 102.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
servidumbre trasladada
Cita: 364-11233-01-0970-001
Observaciones Detalladas
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo la servidumbre trasladada citada.
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
Condiciones del Remate
- Se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis para la subasta.
Emisión
JuezHazel Carvajal Rojas
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en10 de julio del año 2026
Fecha2026-07-10
Resumen
Edicto de remate/subasta de una finca inscrita en Limón en ejecución hipotecaria contra Belkis Vanessa Nova Martinez, promovida por la Comisión Nacional de Préstamos para la Educación. Base inicial de 24,596,216.59 CRC; se remata en 3 remates con fechas 3/11/2026, 11/11/2026 y 19/11/2026 a las 14:30; servidumbre trasladada citada; notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto dos veces; expediente EXP 26-001622-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interessadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 364-11233-01-0970-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número treinta y seis mil doscientos treinta, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONTRUIR LOTE 121.- Situada en el DISTRITO LIMON, CANTÓN LIMON, de la provincia de Limón.- COLINDA: al NORTE LOTE 102; al SUR LOTES 120 Y 126; al ESTE LOTE 125 Y SERVIDUMBRE y al OESTE LOTES 120 Y 102.- MIDE: dos mil quinientos sesenta y seis METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CIENTO SESENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISION NACIONAL DE PRÉSTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra BELKIS VANESSA NOVOA MARTINEZ EXP:26-001622-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 10 de julio del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205559, publicación número: 1 de 2