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Land (2,566 m²) in Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Property no. 0036230Case 26-001622-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
5.7× the tax value
Land ≈ ₡4.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 3, 2026
catorce horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis
14:30
₡24,596,216.59
VEINTICUATRO MILLONES QUINTIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 11, 2026
catorce horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis
14:30
₡18,447,162.44
DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CIENTO SESENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 19, 2026
catorce horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
14:30
₡6,159,054.15
SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MIL CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡24,596,217
Deposit to bid₡12,298,108
2nd Auction
Base price₡18,447,162
Deposit to bid₡9,223,581
3rd Auction
Base price₡6,159,054
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,680/m²
Zone 701-01-R43 · Villa
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,680/m² (701-01-R43) and urban ₡16,000/m² (701-01-U43 · del Mar). The rural value is shown because the land (2,566 m²) is closer to the typical lot in that zone.
2,566 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,310,880
5.71×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 471% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca registral Limón 36230
Property / Registration No.0036230
Registry provincePropietario registral: Belkis Vanessa Nova Martinez
Share000
Typeterreno
Cadastral Survey Plan713560832009
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Size2,566 m2
Area (m²)2,566 m²
Boundaries
NorthLote 102
SouthLotes 120 y 126
EastLote 125 y servidumbre
WestLotes 120 y 102
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE 102; al SUR LOTES 120 Y 126; al ESTE LOTE 125 Y SERVIDUMBRE; al OESTE LOTES 120 Y 102.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
servidumbre trasladada
Citation: 364-11233-01-0970-001
Detailed Observations
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo la servidumbre trasladada citada.
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
Auction Conditions
- Se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis para la subasta.
Case Information
Case Number26-001622-1208-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCOMISION NACIONAL DE PRÉSTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DefendantBELKIS VANESSA NOVOA MARTINEZ
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Court LocationLimón
Issuance
JudgeHazel Carvajal Rojas
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in10 de julio del año 2026
Date2026-07-10
Summary
Edicto de remate/subasta de una finca inscrita en Limón en ejecución hipotecaria contra Belkis Vanessa Nova Martinez, promovida por la Comisión Nacional de Préstamos para la Educación. Base inicial de 24,596,216.59 CRC; se remata en 3 remates con fechas 3/11/2026, 11/11/2026 y 19/11/2026 a las 14:30; servidumbre trasladada citada; notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto dos veces; expediente EXP 26-001622-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interessadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 364-11233-01-0970-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número treinta y seis mil doscientos treinta, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONTRUIR LOTE 121.- Situada en el DISTRITO LIMON, CANTÓN LIMON, de la provincia de Limón.- COLINDA: al NORTE LOTE 102; al SUR LOTES 120 Y 126; al ESTE LOTE 125 Y SERVIDUMBRE y al OESTE LOTES 120 Y 102.- MIDE: dos mil quinientos sesenta y seis METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CIENTO SESENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISION NACIONAL DE PRÉSTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra BELKIS VANESSA NOVOA MARTINEZ EXP:26-001622-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 10 de julio del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205559, publicación número: 1 de 2