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Terrain de 2 566 m² à Limón, Limón

location_onLimón, Limón, Limón
Propriété n° 0036230Dossier 26-001622-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Prochaine : 1re enchèremar. 3 nov. 2026, 14:30 · dans 18 jours
Mise à prix24 596 216,59 ₡Dépôt : 12 298 108,3 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 3 novembre 2026
catorce horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 14:30
24 596 216,59 ₡
VEINTICUATRO MILLONES QUINTIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 11 novembre 2026
catorce horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 14:30
18 447 162,44 ₡
DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CIENTO SESENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 19 novembre 2026
catorce horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 14:30
6 159 054,15 ₡
SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MIL CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix24 596 217 ₡
Dépôt de garantie12 298 108 ₡
2e enchère
Mise à prix18 447 162 ₡
Dépôt de garantie9 223 581 ₡
3e enchère
Mise à prix6 159 054 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
history Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 680/m²
Zone 701-01-R43 · Villa
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 680/m² (701-01-R43) et urbain ₡16 000/m² (701-01-U43 · del Mar). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 566 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,566 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 310 880
5,71×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 471 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère11 nov. 2026
₡18 447 162· ₡7 189/m²4,28×
3e enchère19 nov. 2026
₡6 159 054· ₡2 400/m²1,43×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0036230
Province du registrePropietario registral: Belkis Vanessa Nova Martinez
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastral713560832009
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Superficie2,566 m2
Surface (m²)2,566 m²
NordLote 102
SudLotes 120 y 126
EstLote 125 y servidumbre
OuestLotes 120 y 102
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 102; al SUR LOTES 120 Y 126; al ESTE LOTE 125 Y SERVIDUMBRE; al OESTE LOTES 120 Y 102.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

servidumbre trasladada
Référence : 364-11233-01-0970-001
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo la servidumbre trasladada citada.
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho.
  • Se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis para la subasta.
N° de dossier26-001622-1208-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOMISION NACIONAL DE PRÉSTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DéfendeurBELKIS VANESSA NOVOA MARTINEZ
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Siège du tribunalLimón
JugeHazel Carvajal Rojas
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à10 de julio del año 2026
Date2026-07-10

Edicto de remate/subasta de una finca inscrita en Limón en ejecución hipotecaria contra Belkis Vanessa Nova Martinez, promovida por la Comisión Nacional de Préstamos para la Educación. Base inicial de 24,596,216.59 CRC; se remata en 3 remates con fechas 3/11/2026, 11/11/2026 y 19/11/2026 a las 14:30; servidumbre trasladada citada; notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto dos veces; expediente EXP 26-001622-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interessadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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