Ativo

Terreno de 2.566 m² em Limón, Limón

location_onLimón, Limón, Limón
Matrícula 0036230Processo 26-001622-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Próximo: 1º leilãoter., 3 de nov. de 2026, 14:30 · faltam 18 dias
Lance mínimo₡ 24.596.216,59Depósito: ₡ 12.298.108,3
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 3 de novembro de 2026
catorce horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 14:30
₡ 24.596.216,59
VEINTICUATRO MILLONES QUINTIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de novembro de 2026
catorce horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 14:30
₡ 18.447.162,44
DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CIENTO SESENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 19 de novembro de 2026
catorce horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 14:30
₡ 6.159.054,15
SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MIL CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 24.596.217
Depósito para participar₡ 12.298.108
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.447.162
Depósito para participar₡ 9.223.581
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.159.054
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
history Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.680/m²
Zona 701-01-R43 · Villa
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.680/m² (701-01-R43) e urbano ₡16.000/m² (701-01-U43 · del Mar). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.566 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,566 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.310.880
5,71×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 471% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão11 de nov. de 2026
₡18.447.162· ₡7.189/m²4,28×
3º leilão19 de nov. de 2026
₡6.159.054· ₡2.400/m²1,43×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0036230
Província do registroPropietario registral: Belkis Vanessa Nova Martinez
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastral713560832009
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Medida2,566 m2
Área (m²)2,566 m²
NorteLote 102
SulLotes 120 y 126
LesteLote 125 y servidumbre
OesteLotes 120 y 102
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 102; al SUR LOTES 120 Y 126; al ESTE LOTE 125 Y SERVIDUMBRE; al OESTE LOTES 120 Y 102.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

servidumbre trasladada
Referência: 364-11233-01-0970-001
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo la servidumbre trasladada citada.
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho.
  • Se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis para la subasta.
Nº do processo26-001622-1208-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COMISION NACIONAL DE PRÉSTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
RéuBELKIS VANESSA NOVOA MARTINEZ
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Localização do tribunalLimón
JuizHazel Carvajal Rojas
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em10 de julio del año 2026
Data2026-07-10

Edicto de remate/subasta de una finca inscrita en Limón en ejecución hipotecaria contra Belkis Vanessa Nova Martinez, promovida por la Comisión Nacional de Préstamos para la Educación. Base inicial de 24,596,216.59 CRC; se remata en 3 remates con fechas 3/11/2026, 11/11/2026 y 19/11/2026 a las 14:30; servidumbre trasladada citada; notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto dos veces; expediente EXP 26-001622-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interessadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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