Actif
Terrain de 3 534 m² à Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, Coyolar
Propriété n° 0364651Dossier 26-001630-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,39× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡35,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 avril 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
53 500 000 ₡
CINCUENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 avril 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
40 125 000 ₡
CUARENTA MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 mai 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
13 750 000 ₡
TRECE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix53 500 000 ₡
Dépôt de garantie26 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix40 125 000 ₡
Dépôt de garantie20 062 500 ₡
3e enchère
Mise à prix13 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Orotina · valeurs de 2017
Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 209-04-U14 · Quintas Palma Real
Terrain de 3,534 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡35 341 400
0,39×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 61 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — terreno PARA CONSTRUIR SECCION F LOTE 1
N° de propriété (finca)0364651
Province du registreGrupo Mutual Alajuela
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral206911452001
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonOrotina
DistrictCoyolar
Emplacement completSituada En El Distrito Coyolar, Cantón Orotina, De La Provincia De Alajuela.
SuperficieTRES MIL QUINIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON CATORCE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)3,534.14 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 49,96 METROS
SudLOTE 4-F
EstLOTE 2-F
OuestCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA 52,95 METROS
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 49,96 METROS; al SUR LOTE 4-F; al ESTE LOTE 2-F y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA 52,95 METROS.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001630-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurESMERALDA PATRICIA VALVERDE HERNANDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJSUELA
Émission
JugeMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
FonctionJuez Tramitador
Émis àdiez horas con quince minutos del cinco de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-05
Notes générales
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número trescientos sesenta y cuatro mil seiscientos cincuenta y uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SECCION F LOTE 1. Situada en el DISTRITO COYOLAR, CANTÓN OROTINA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 49,96 METROS; al SUR LOTE 4-F; al ESTE LOTE 2-F y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA 52,95 METROS. MIDE: TRES MIL QUINIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON CATORCE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ESMERALDA PATRICIA VALVERDE HERNANDEZ EXP:26-001630-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con quince minutos del cinco de marzo del dos mil veintiséis. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026188202, publicación número: 1 de 2